POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

consegnato in questo stato. La riparazione a chi spetta?
F.
La spesa richiesta dall’eliminazione dello stillicidio e dall’esecuzione dei lavori di manutenzione
necessari già al momento dell’inizio della locazione fa carico al locatore, ai sensi del primo
comma dell’art. 1576 c.c., salvo diverso accordo fra le parti.
AMIANTO E DISDETTA CONTRATTO DI LOCAZIONE
Posso disdire un locale commerciale se il proprietario mi confida ingenuamente che i tubi di
scarico del water sono in amianto?
M.
L’amianto è pericoloso solo quando le fibre di cui è composto possono essere inalate. Nel caso
di specie appare improbabile che si possa provare la tossicità della tubatura, con conseguente
possibilità di domandare la risoluzione del contratto ai sensi del primo comma dell’art. 1578
c.c.
BALCONE ATTREZZATO
Vorrei sapere se ho fatto un abuso nel portare le utenze sulla mia terrazza. Mi spiego: ho
portato l'impianto dell'acqua e quello del gas, dove sempre all'aperto ho montato un lavello e
un piccolo fornello con due fuochi.
P.
Il lavello e del fornello, se visibili dall’esterno, potrebbero essere contestati sotto il profilo
dell’alterazione del decoro architettonico dell’edificio.
LOCAZIONE E PARCHEGGIO
Un mio immobile ha in comune con altro immobile limitrofo un androne di accesso ad
entrambi. Vorrei sapere se il locatario del mio immobile oltre al diritto di passaggio acquisisce
altri diritti sulla comproprietà dell'androne (p.es. la sosta o il parcheggio dell'auto).
C.