POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

condomino o chi per lui non può occupare stabilmente il passaggio comune con un gazebo,
ancorché facilmente rimovibile.
LASTRICO SOLARE E SICUREZZA
Sto ristrutturando un appartamento collegato a una terrazza. Questa terrazza, un tempo
facente parte del lastrico solare condominiale, è stata frazionata tra tutti i condomini che
abitano all'ultimo piano e che quindi hanno potuto acquistarla unitamente all'abitazione per
goderne privatamente. La mia terrazza, pertanto, è confinante con altri due nuclei famigliari
oltre che con il vano scala condominiale dotato di una porta che accede a una piccola area
comune dove verranno posizionati degli impianti condominiali; da questa area comune con
impianti si apre un'ulteriore porta, questa privata, con accesso alla mia terrazza. Qualche
giorno fa, mentre la ristrutturazione era in corso, ignoti si sono introdotti sulla mia terrazza. La
porta condominiale è stata trovata aperta senza scasso (le chiavi sono in possesso solo del
portinaio e di alcuni condomini) e la porta provvisoria del cantiere di ristrutturazione sfondata.
Nulla è stato asportato (c'erano solo gli attrezzi dell'impresa) ma avvocato e direttore dei lavori
mi hanno consigliato di sporgere denuncia per tutelarmi. Così ho fatto. Ora, però, vorrei
tutelarmi da futuri eventi di questo tipo, anche perché la mia terrazza è direttamente collegata
all'appartamento. Vorrei pertanto sistemare, sulla sommità dei muretti di confine (alti circa
150 cm) tra i due vicini di casa e l'area comune con gli impianti condominiali, una
cancellata/griglia di protezione. Vorrei inoltre posizionare, alla fine di questi muretti, delle
raggiere metalliche poiché il cornicione del palazzo è molto ampio e quindi permetterebbe a
eventuali malfattori di aggirare i muretti con cancellata/griglia di protezione e introdursi nella
mia proprietà passando da una terrazza all'altra. Devo chiedere autorizzazione
all'amministratore del condominio? In caso di risposta negativa, posso avvalermi della legge
per mettere in sicurezza la mia proprietà?
M. M.
Trattandosi d’intervenire sul muro comune è opportuno che l’innovazione venga deliberata
dall’assemblea. La Corte d’Appello di Milano (sentenza del 22/5/1998) ha stabilito che non è
affetta da nullità per violazione del secondo comma dell’art. 1120 c.c. la delibera che approvi
l’installazione di inferriate anti-intrusione sui balconi comuni, laddove, pur esistendo un
pregiudizio estetico, questo risulti così modesto e trascurabile da escludere un pregiudizio
economico, essendo il lieve mutamento ampiamente compensato dall’utilità derivante a tutti i
condomini.
PANNELLI FOTOVOLTAICI