POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore
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termini io per uscirne fuori basta che accettino le mie dimissioni senza volere l'assemblea<br />
nominare un nuovo amministratore, oppure per esserne fuori bisogna nominare un nuovo<br />
amministratore per forza?<br />
R. C. S.<br />
Il senso della sentenza è che l’amministratore dimissionario è tenuto a svolgere la sua attività<br />
fino a quando non venga sostituito, a meno che l’assemblea non si pronunci per la cessazione<br />
dall’incarico.<br />
CAUSA PER INFILTRAZIONI DI ACQUA<br />
Sono un proprietario, vivo in un condominio composto da quattordici appartamenti e pongo<br />
questo quesito: da diversi anni abbiamo un'infiltrazione d’acqua dal terrazzo e nonostante<br />
ripetute assemblee, non si è deliberato niente. Ci siamo rivolti anche al Giudice di Pace, ma<br />
pare che anche questo tentativo possa fallire. Il Giudice ci notificherà a giorni la convocazione<br />
per l’udienza, (cioè per la Conciliazione), se la controparte cioè l’amministratore, che peraltro è<br />
anche interno non si presenta, noi che altro possiamo fare? Possibile che non ci sia una legge<br />
che dica che i lavori si devono eseguire senza il consenso condominiale, una volta accertato<br />
anche tramite la perizia di un tecnico i difetti lamentati? Faccio presente che la palazzina è<br />
stata ultimata nell’anno 1994, quindi, non possiamo chiedere danni al costruttore, in quanto i<br />
famosi dieci anni di garanzia sono abbondantemente passati.<br />
D. G.<br />
Se il condominio, ritualmente citato in giudizio nella persona dell’amministratore, non si<br />
costituisce, verrà dichiarato contumace dal giudice e la causa seguirà il suo corso, ivi compresa<br />
la designazione di un consulente tecnico d’ufficio che accerterà la responsabilità delle<br />
infiltrazioni.<br />
EDIFICIO DI NUOVA COSTRUZIONE E AUTOCLAVE<br />
In un condominio di nuova costruzione l’autoclave è obbligatoria, e se è obbligatoria chi la<br />
deve montare il costruttore o i condomini?<br />
P. S.<br />
Il costruttore non è tenuto a dotare l’edificio di impianto di autoclave, a meno che ciò non sia<br />
previsto dal contratto di appalto. I condomini possono deliberare l’installazione dell’impianto
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