POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

livello stradale, c’è un piccolo locale. Il proprietario, nel chiaro intento di procurarmi disagio, vi
ha sistemato 12 grandi vasi con a dimora piante alte circa 1.5 metri. E’ tutto regolare? Cosa
posso fare per difendermi?
A. C.
Se, com’è presumibile ritenere, si tratta di arbusti o di siepe viva, in mancanza di regolamenti
e usi locali, nella messa a dimora si deve osservare la distanza di mezzo metro dal confine
stabilita dall’art. 892 c.c. In caso di violazione ci si può rivolgere al Giudice di pace.
IMMISSIONI E LASTRICO SOLARE DI USO ESCLUSIVO
Sono proprietario di un attico con terrazzo. Da qualche mese si sente parecchio cattivo odore
dai due scarichi presenti sul mio terrazzo. Desidererei sapere se la spesa per risolvere tale
problema è soltanto a carico mio ovvero se sono coinvolti anche i condomini dei piani
sottostanti. Esiste qualche precedente sentenza in merito?
A. F.
Se l’inconveniente non è riconducibile a responsabilità del proprietario esclusivo del lastrico, la
spesa occorrente alla sua rimozione grave per un terzo sullo stesso proprietario e per i restanti
due terzi sui proprietari delle unità immobiliari sottostanti al lastrico. Non risultano precedenti
giurisprudenziali sul punto.
IMMISSIONI RUMOROSE
L'appartamento superiore al mio è stato adibito ad ufficio ed affittato ad una società di
computer. Da circa un anno sono state installati dei macchinari che producono rumori molto
simili a quelli prodotti dalle macchine da cucire. Poiché tali rumori nonché vibrazioni si
trasmettono, oltre attraverso l'aria, anche attraverso le pareti e il pavimento, le chiedo quali
strumenti la legge mette a mia disposizione, a quali Enti la medesima potrà rivolgersi per
sapere se si rispettano le norme condominiali e personali.
M. G. L.
Se le immissioni rumorose provenienti dal soprastante appartamento superano la normale
tollerabilità di cui all’art. 844 c.c., si può chiedere al giudice che vengano ricondotte nella
norma. La misura dell’intensità sonora verrà accertata da un consulente nominato dal
magistrato.