POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

d'inverno con il riscaldamento sempre accesso si gela dato che entra sempre aria. Mi chiedo:
nel caso volessi chiedere al proprietario di cambiarmi le finestre, a spese sue, se lui può
rifiutarsi o ha l'obbligo di cambiarle? E' una spesa che devo sostenere io? Tenendo sempre il
riscaldamento acceso e a una temperatura abbastanza elevata dato che non c’è neanche il
termostato, soprattutto d'inverno devo sostenere una spesa per il consumo del gas non
indifferente.
M. L.
Il locatore, ai sensi dell’art. 1576 c.c., è tenuto a farsi carico, durante la locazione, di tutte le
riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione, che sono a carico del
conduttore. L’inconveniente lamentato dalla lettrice fa ritenere che sia necessario un intervento
non riguardabile come di piccola manutenzione, per cui tenuto a sostenere la relativa spesa è il
locatore.
RIPRISTINO ABBAINO
Ho un appartamento in un residence di due piani con terrazzo e un abbaino posto proprio sul
mio terrazzo all'altezza del mio tetto condominiale. Vorrei sapere se ho diritto a sfondare la
falda posta sul mio tetto condominiale e poter utilizzare questo abbaino che da anni non è
stato mai utilizzato e che rimane l'unico inutilizzato di tutti gli abbaini del plesso anche perché i
condomini non vogliono perché rovina l'estetica, ma l'architetto dice che a opera ultimata non
si vedrebbe nulla.
F.
Se l’abbaino è di pertinenza dell’appartamento del condomino, questi può ripristinarlo
nell’originaria conformazione.
CONDOMINIO PLURISCALE
Ho acquistato una unità immobiliare da dismissione di Enasarco. Il regolamento di condominio
allegato all’atto di compravendita parla di complesso edilizio costruito in Roma (...) che quindi,
a mio parere costituisce condominio unitario, avendo in comune impianti e servizi. Alcuni
condomini ritengono invece che le singole scale, avendo ingresso autonomo su sede stradale,
possano costituire condominio autonomo e nominare ciascuna il proprio amministratore, senza
che la divisione sia sancita come previsto dall’assemblea generale a maggioranza dei 501
millesimi. Nel caso ciò avvenga, è legale o no e come posso oppormi ?