POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

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La decisione dell’Arbitro Bancario Finanziario, che ignoravo, è sicuramente idonea a far sì che
il condomino possa pretendere dalla banca - se del caso pagando la relativa commissione -
copia dell’estratto conto condominiale; in caso di rifiuto, infatti, l’istituto di credito verrebbe
condannato dall’Arbitro a versare alla Banca d’Italia un importo a titolo di contributo alle spese
di procedura, oltre a rimborsare al condomino le spese del ricorso. Alla luce della suddetta
decisione il condomino può pretendere copia dell’estratto conto direttamente
dall’amministratore, una volta che gli sia pervenuto dalla banca, assumendosene il costo e a
condizione che l’esercizio di tale potere - ha stabilito la Cassazione (sentenza n. 15159 del
29/11/2001) con riferimento ai documenti contabili - non intralci l’attività amministrativa e non
sia contrario ai principi di correttezza.
AUMENTO DI CUBATURA E INDENNIZZO
Gradirei sapere se e in quale misura devo indennizzare i comunisti per aumento cubatura del
10% calcolata sulla mia proprietà e non sulla cubatura totale della casa. Se una volta avuto il
permesso di costruire un solo comunista può pretendere che io costituisca un condominio.
Essendo centro storico il Comune obbliga a far posare ardesia con relativo aumento del 45%
della pendenza.
M. L. P.
Se l’aumento di cubatura viene realizzato mediante sopraelevazione, il condomino che vi fa
luogo è tenuto a pagare agli altri condomini la relativa indennità, come previsto dal quarto
comma dell’art. 1127 c.c. Se invece l’aumento di cubatura non comporta sopraelevazione ma
soltanto alterazione del rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano, si
può procedere a modifica della tabella millesimale, come previsto dall’art. 69, n. 2), c.c.
L’aumento di cubatura, in quanto intervenuto nello stesso corpo di fabbrica, non comporta la
costituzione di un nuovo condominio.