POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

essere acquisito dal proprietario dell’appartamento sottostante e cioè dal sottoscritto. E’ vero
quanto mi viene riferito o corro il rischio di perdere i lavori che sarò comunque costretto ad
eseguire per renderlo abitabile?
A. C. – Catanzaro
L’esistenza, o meno, della proprietà del sottotetto in capo ai vicini, va verificata presso
l’Agenzia del Territorio. Ove si accerti l’inesistenza di un proprietario, il sottotetto può
considerarsi pertinenza dell'appartamento sito all'ultimo piano solo quando assolva all'esclusiva
funzione di isolare e proteggere l'appartamento stesso dal caldo, dal freddo e dall'umidità,
mediante la creazione di una camera d'aria, non anche quando abbia dimensioni e
caratteristiche strutturali tali da consentirne l'utilizzazione come vano autonomo (deposito,
stenditoio ecc.); in quest'ultima ipotesi l'appartenenza dev'essere determinata in base al titolo,
e in mancanza, poiché il sottotetto non è compreso nel novero delle parti comuni dell'edificio
essenziali per la sua esistenza (quali il tetto, i muri maestri, il suolo ecc.) o necessarie all'uso
comune, la presunzione di comunione ex art. 1117, n. 1, c.c., si rende applicabile solo quando
il sottotetto risulti oggettivamente destinato, anche soltanto in via potenziale, all'uso comune o
all'esercizio di un uso comune (Cass. 7/2/1998, n. 1303).
COPIA ESTRATTO CONTO
In una sua recente risposta al lettore G.A., in cui questi chiedeva cosa fare per poter accedere
alle informazioni del conto corrente condominiale, direttamente dalla Banca, Lei ha sostenuto:
"L’amministratore non è tenuto ad esaudire la richiesta del condomino". Ora apprendo che
"L'Arbitrato Bancario Finanziario (ABF), con Decisione n. 814 del 19 aprile 2011, ha
riconosciuto il diritto del singolo condomino, senza alcuna autorizzazione né da parte
dell'amministratore né da parte dell'assemblea condominiale, di avere informazioni in merito al
conto corrente condominiale, da parte della Banca depositaria di detto conto". Questa
"decisione" può essere utilizzata per inoltrare una richiesta simile a quella sottopostale dal
succitato lettore?