POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

di condominio non è mai apparso l'interno identificativo del superattico, perché questo non ha
un contatore a parte (cosa vera: l'inquilino paga la sua quota secondo un 'contatore' interno) e
neppure un citofono. L'esperienza mi insegna che in realtà vorrebbero una revisione dei
millesimi anche se la superficie del superattico non è aumentata neppure di un centimetro.
Possono opporsi alla mia richiesta di una cassetta postale per il mio inquilino? Se no, come
posso difendermi?
via e-mail
E' possibile includere in un'unica espressione millesimale più appartamenti appartenenti allo
stesso proprietario, dal momento che l'art. 72 disp. att. e trans. c.c. non include fra le norme
non derogabili da parte del regolamento condominiale quelle riguardanti la ripartizione su base
millesimale dei singoli piani o porzioni di piano (Cass. 19/10/1988, n. 5686). Pertanto, se il
lettore contribuisce alle spese comuni anche in ragione dei millesimi del superattico, ha il
diritto all’installazione di una cassetta postale per questa unità immobiliare. Se gli altri
condomini si oppongono e il lettore non vuole installare direttamente la cassetta nel rispetto
dei limiti di cui al primo comma dell’art. 1102 c.c., può rivolgersi al giudice. Quanto alla
ventilata modifica dei millesimi, se questi sono stati predisposti prima che il sottotetto venisse
trasformato in abitazione, si è nel diritto di pretenderla se l’innovazione ha prodotto una
notevole alterazione del rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano,
come previsto dall'art. 69, n. 2), disp. att. e trans. c.c
CADUTA BIANCHERIA E ACCESSO AI CONTATORI
Il condominio, privo di amministratore, dove sono proprietario dell'appartamento è formato da
5 appartamenti di cui tre di un solo proprietario. Tale condominio è recintato tutto intorno ed
ermeticamente chiuso da un muro condominiale e da ringhiera che delimita lo spazio di circa 4
metri sottostante i balconi di esclusiva proprietà del condomino proprietario dei tre
appartamenti. Oltre ad avere sempre problemi sul lato anteriore del condominio perchè lì
sono ubicati all'interno della proprietà del condomino maggioritario i contatori dell'acqua e lui si
rifiuta sempre di darci la chiave per la lettura degli stessi o la chiusura di essi in caso di rottura
di flessibili all'interno dell'appartamento come è già successo ora da un bel po’ di tempo