POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

P.
Se, come nel caso di specie, l’installazione avviene su una parte comune, non se ne può
alterare la destinazione, né impedire agli altri condomini di farne parimenti uso secondo il loro
diritto. Di conseguenza, se le dimensioni dei pannelli sono tali da alterare il rapporto di
equilibrio tra le facoltà attuali e potenziali di utilizzazione da parte degli altri condomini,
l’installazione non è consentita (App. Salerno 13/5/1983). Anche nel caso di dimensioni
normali, però, si tratta di verificare se i pannelli non possano alterare il decoro architettonico
dell’edificio, per cui è consigliabile installarli previo consenso degli altri condomini.
SMALTIMENTO AMIANTO
L'asl ci ha imposto lo smaltimento delle tubature di amianto del riscaldamento centralizzato
site nel cavedio. L'impianto è stato installato negli anni '60 ed ha smesso di funzionare negli
anni '80. Non vi è alcun documento ufficiale nè alcun verbale di assemblea che attesti quali
condomini ne fossero allacciati. A quanto pare non è possibile stabilire con precisione il tragitto
dei tubi fino agli appartamenti. C'è chi afferma che basta la diramazione al piano chi
l'allacciatura per essere coinvolti nella spesa straordinaria. Ma il cavedio non è parte comune?
Lo smaltimento dell'amianto non è un'emergenza sanitaria? In assenza di prove certe di dove
finissero i tubi e di chi fosse realmente allacciato non sarebbe giusto che paghino tutti i
condomini o almeno quelli che si affacciano sul cavedio?
M.
Se non si riesce a stabilire quali erano a suo tempo i condomini serviti dall’impianto di
riscaldamento, alla spesa occorrente allo smaltimento dell’amianto devono contribuire tutti, in
proporzione ai millesimi di proprietà.