POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

amministratore e che dopo varie volte interpellata l’impresa non ha ancora provveduto a
installare il contatore condominiale.
D. S.
Il lettore può invitare il costruttore, a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento e
assegnando congruo termine, a staccare dalla propria utenza l’apertura del cancello e
l’illuminazione dei box e a collegarle ad apposito contatore condominiale. Se il destinatario non
provvede non resta che rivolgersi al giudice.
PAGAMENTO REVISIONE MILLESIMI
Chi deve pagare il rifacimento dei millesimi? Ho letto diversi pareri sul problema che mi
interessa. Chi deve pagare e per cosa se si richiedono i rifacimenti e le correzioni dei millesimi.
Molti commenti dicono che deve pagare chi richiede il rifacimento dei millesimi, alcuni altri
dicono che devono pagare tutti i condomini. Non sono un tecnico ma secondo me esiste anche
un problema morale e di responsabilità economica ben specificato e delimitato.
Per spiegarmi meglio farò l'esempio che mi interessa:
1)-I millesimi sono stati calcolati dall'impresa che ha costruito il palazzo. Naturalmente il
fattore più importante sono i metri quadri di proprietà integrati poi da una serie di aggiuntivi e
correttivi dovuti al piano, all'esposizione e ad alcuni altri fattori.
2)-Quando furono fatti i millesimi quello che oggi è il superattico ospitava due lavatoi di 35 m²
cadauno. Con gli anni i vari proprietari si sono allargati un po' qui e un po' là sul lastrico solare
ed ora, da oltre tre anni l'attuale proprietario si è allargato ad avere un appartamento sui 100
m² (E non potrebbe essere altrimenti dato che ci vivono in quattro - marito, moglie e due figli -
e la cameriera-baby-sitter).
3)-Io abito in un appartamento di questo palazzo di circa 100 m² e i miei millesimi sono 40
come stabilito dal costruttore. Mentre quei signori pagano le spese di condominio per 13,50
millesimi. Quindi da oltre tre anni io e gli altri condomini paghiamo circa il 50% delle spese di
condominio di quei signori che hanno allargato gli originali lavatoi.