POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

UTILIZZO LOCALE COMUNE
Nel condominio dove abito, uno spazio comune è stato trasformato in locale chiuso per riunioni
condominiali e incontri tra condomini. La maggior parte dei condomini lo sta utilizzando anche
per feste private, permettendo l'accesso ad estranei al condominio - anche a bambini
(adottando un regolamento e autofinanziandosi per le spese di pulizia, luce ed altro). Io e
pochi altri condomini non siamo d'accordo e non abbiamo firmato per accettazione.
L'amministratore non ha preso alcun provvedimento. Come possiamo tutelarci per eventuali
danni a persone che potrebbero verificarsi durante tali feste?
C. A.
Per evitare di essere chiamati a rispondere civilmente dai danni che dovessero essere
causati a terzi da parti comuni dell’edificio, l’assemblea può deliberare la sottoscrizione di una
polizza di assicurazione.
USUCAPIONE E MILLESIMI
Ho perso la cantina per usucapione, acquistata e pagata regolarmente nel 1992. Se chiedo
all’amministratore del caseggiato l’adeguamento dei millesimi, posso chiedere al nuovo
proprietario il rimborso delle spese pagate in più?
G. C.
Si potrebbe promuovere, per gli importi non coperti da prescrizione, un’azione d’indebito
arricchimento: prima, però, sottoporre la documentazione a un avvocato.