POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

Si applica l’art. 1125 c.c., che regola la manutenzione e la ricostruzione dei soffitti, delle volte
e dei solai, ponendo a carico di coloro che utilizzano il piano di calpestio le spese da questo
richieste, e a carico dei proprietari delle sottostanti autorimesse le spese riguardanti l’intonaco,
la tinteggiatura e la decorazione del soffitto (Cass. 14/9/2005, n. 18194).
ALBERI E FOGLIE INVADENTI
Abito in una villetta a 2 piani, ingressi indipendenti con giardino. Nel giardino dell'altro inquilino
c'è un albero che arriva quasi al tetto che mi para la visuale e i suoi rami fra poco mi entrano
dalla finestra. In più le foglie riempiono il mio giardino dove non ho alberi e ci perdo tanto
tempo per pulirlo. Tempo fa, dissi al proprietario di provvedere in qualche modo (o pulire lui
nel mio, o di mettere una rete). Nessuna risposta e nessun provvedimento da parte loro. Come
devo agire per far segare e sfoltire quell'albero?
E. B.
Se l’albero è stato messo a dimora da meno di venti anni se ne può pretendere il taglio. La
caduta delle foglie costituisce un fatto naturale, per cui il proprietario dell’albero non è
responsabile, ai sensi dell’art. 2051 c.c., dei conseguenti danni (Cass. 9/82007, n. 17493). La
stessa Cassazione, però, ha successivamente stabilito (sentenza n. 1260 del 21/1/2008) che,
se le foglie che cadono dagli alberi del giardino confinante ostruiscono gronde e tombini, si è
nel diritto di pretendere dal vicino il rimborso delle spese sostenute per liberare questi
impianti.
SUPERCONDOMINIO
Abito in un quartiere che ha 2 palazzine di circa 8 famiglie per palazzina. Abbiamo solo
l'ingresso ai box auto sotterraneo in comune ma gli ingressi alle abitazioni sono separate; si