POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

Bisogna rispettare delle distanze dal confine per montare un gazebo in metallo? Ci sono leggi
che tutelino i cittadini dal posizionamento alla distanza di 5 metri dal confine di casa?
L. M.
La Cassazione (sentenza n. 5897 dell’11/3/2010) ha stabilito che, ai fini dell’osservanza delle
distanze legali nelle costruzioni, alla nozione di “costruzione” dev’essere ricondotto qualsiasi
manufatto non completamente interrato avente i requisiti della solidità e della
immobilizzazione al suolo anche mediante appoggio, incorporazione o collegamento fisso ad
una preesistente fabbrica. Il Tribunale di Roma, con sentenza dell’8/2/2006, ha ordinato la
rimozione di un gazebo installato a distanza inferiore a quella legale su un terrazzo adiacente
ad altro terrazzo, avendo ravvisato un vincolo reciproco di servitù altius non tollendi, ossia di
non costruire più in alto, per non pregiudicare la visuale al confinante.
VENDITA DELL’UNITA’ IMMOBILIARE E ASSEMBLEA
Posso rifiutarmi di partecipare a lavori nel condominio, in quando ho deciso di vendermi
l'appartamento per ragioni di sopravvivenza? E' legale? Posso mandare una lettera
all'amministratore per comunicargli che non intento più partecipare ai lavori nel condominio
perché vendo la casa?
A. N.
Il condomino non ha l’obbligo di partecipare alle assemblee ma assume su di sé le
conseguenze delle eventuali delibere adottate. Egli resta tale a tutti gli effetti, fino a quando
non comunichi all’amministratore del condominio le generalità dell’acquirente dell’unità
immobiliare.