POSTA E RISPOSTA - Giuffre

E. S.
La cessione in proprietà esclusiva a un condomino di una parte dell’area comune richiede il
consenso di tutti i condomini, formalizzato davanti a un notaio con trascrizione del relativo atto
presso l’Agenzia del Territorio.
COSTRUZIONE BARBECUE
Alcuni condomini vorrebbero costruire un barbecue nella zona comune, sotto il nostro balcone.
Le chiedo se, come proprietario di circa 100 millesimi, posso in qualche modo oppormi dato
che il fumo salirebbe proprio verso di noi.
A. M.
Alcuni condomini non possono, senza il consenso degli altri, occupare stabilmente una parte
del suolo comune attraverso la costruzione di un barbecue. Pertanto, se ciò dovesse avvenire,
il lettore potrà rivolgersi al giudice, eventualmente con richiesta di provvedimento di urgenza.
Se invece l’assemblea delibera con la prevista maggioranza la costruzione di un barbecue
condominiale, ci si potrà rivolgere al Giudice di pace qualora le immissioni di fumo e odori
dovessero superare la normale tollerabilità di cui all’art. 844 c.c.
ESPOSIZIONE PANNI SGOCCIOLANTI
Quando la signora del piano sovrastante al mio stende i panni grondanti all'interno al suo
balcone, o lava il pavimento dello stesso, l'acqua che esce dal gocciolatoio finisce nel mio
balcone. La signora non vuol sentire ragioni affermando che quando piove il mio balcone viene
ugualmente bagnato. Temo che un giorno o l'altro possa insudiciarmi i panni che io stendo
fuori in un altro balcone con le stesse caratteristiche. Secondo il codice civile, è lecito?