POSTA E RISPOSTA - Giuffre

scoperto che il proprietario è moroso anche di pagamenti vecchi prima del mio arrivo. Sono
ormai sette mesi che sono senza acqua: io non gli sto pagando i canoni di affitto in questi
ultimi tre mesi. Lui nel frattempo mi ha fatto recapitare ingiunzione di sfratto per morosità.
Che diritti ho in questa vicenda? Posso rivalermi sul proprietario per vie legali la legge cosa
dice o prevede in merito?
M.
Nei rapporti fra locatore e conduttore il pagamento delle utenze fa carico a quest’ultimo,
salvo che il contratto di locazione disponga altrimenti. Se nel caso di specie è previsto che il
pagamento delle utenze faccia carico al locatore e questi non provvede, con conseguente
interruzione del relativo servizio da parte dell’ente erogatore, il conduttore citato per sfratto
per morosità può eccepire la legittimità della sospensione del pagamento del canone ai sensi
dell’art. 1460 c.c.
MOROSITA’
Il mio condominio ha 5 morosi condomini che in 5-6 anni hanno accumulato il debito di 34000
euro. Vorrei sapere chi pagherà? Noi che abbiamo sempre pagato? E se sono obbligata a
pagare, perché i fornitori o le aziende non denunciano i malpagatori?
O. N.
La responsabilità dei condomini nei confronti del creditori del condominio è, come sancito
dalle Sezioni Unite della Corte di Cassazione con sentenza n. 9148 dell’8/4/2008, parziaria,
per cui ciascun condomino risponde della propria quota, a meno che non abbia assunto
l’obbligo di garantire per i condomini morosi.