POSTA E RISPOSTA - Giuffre

4)-Infatti con i miei 40 millesimi io pago di spese di condominio € 1350 all'anno mentre quei
signori con i loro 13,5 millesimi pagano solo € 780.
5)-È evidente che loro non hanno nessuna intenzione di richiedere la revisione dei millesimi;
altrimenti - io che sono una persona corretta lo avrei già fatto - lo avrebbero fatto da tempo.
6)-Quindi per avere giustizia - specie in questo periodo di difficoltà economiche - dovrebbe
essere o un condomino, o alcuni condomini o, come sarebbe corretto dall'amministratore se
facesse bene il suo mestiere la revisione dei millesimi per diminuire automaticamente i
millesimi di tutti gli altri condomini e quindi le relative spese condominiali.
7)-Non so cosa dice la legge, ma il buon senso direbbe che chi deve pagare in questo caso il
rifacimento dei millesimi è colui, o coloro, che si sono approfittati degli altri condomini
facendosi pagare - alla faccia dei fessi e degli onesti - il 50% delle loro spese.
8)-La domanda che faccio all'esperto è se sono nel giusto o se sbaglio. In base a quanto sopra
detto se io chiedessi la revisione dei millesimi chi dovrebbe pagarne le spese?
F. C.
La spesa per la modifica delle tabelle millesimali dovrebbe gravare sul condomino che vi ha
dato origine con la sua innovazione, anche se sarebbe preferibile vi concorressero tutti i
condomini, sia pure attraverso un accordo che preveda il rimborso a carico del condomino che
ha introdotto l’innovazione: ciò allo scopo di evitare il possibile condizionamento psicologico del
tecnico incaricato di procedere all’operazione. Se l’assemblea non delibera la modifica, questa
può essere chiesta al giudice, che nominerà un consulente, mentre per ottenere il rimborso di
quanto pagato in eccedenza si può promuovere un’azione d’indebito arricchimento nei confronti
di chi ha pagato meno del dovuto.
ACQUA E SFRATTO
Il proprietario dell'appartamento concessomi in affitto non paga le bollette del canone acqua
contratto a suo nome mi ha fatto staccare il contatore dell'acqua dicendo ad acea che lo stabile
e vuoto e non usato per uso abitativo. Premetto che ho regolare contratto di affitto; ho