POSTA E RISPOSTA - Giuffre
POSTA E RISPOSTA - Giuffre POSTA E RISPOSTA - Giuffre
Abito in un condominio di 10 unità immobiliari; il comune ci ha imposto l'installazione di un canna fumaria esterna, poiché abbiamo soltanto degli esalatori e lo scarico in essi è ritenuto pericoloso. Ci sono condomini che non vogliono partecipare alle spese ed optano per l'installazione di scaldabagni elettrici. Possono farlo? Io abito all'ultimo piano, posso installare una canna tutta mia? P. S. I condomini possono installare scaldabagni elettrici nella rispettiva unità immobiliare. Il lettore può a sua volta installare una canna fumaria sul muro condominiale, a condizione che essa non alteri la stabilità o il decoro architettonico dell'edificio, e che le sue dimensioni non siano tali da ridurre in modo apprezzabile la visuale laterale agli altri condomini (Trib. Milano 26/3/1992). Il manufatto, inoltre, dev'essere collocato in modo tale da non provocare immissioni superiori alla normale tollerabilità. LOCAZIONE E RIMOZIONE RECIPIENTE Sono affittuaria di un appartamento posto al secondo piano. Posso togliere il recipiente d'acqua della proprietaria del piano di sotto senza il suo consenso dato che è situato nel mio appartamento e che il nuovo allaccio é a nome mio (e a spese mie) perchè non ha voluto contribuire per la parte che le spettava? C. S. L’affittuario non può rimuovere, dall’appartamento condotto in locazione, un contenitore che non gli appartiene. Può, invece, attivarsi giudizialmente per esigere che il proprietario del contenitore versi la propria quota.
UTILIZZO LOCALE COMUNE Nel condominio dove abito, uno spazio comune è stato trasformato in locale chiuso per riunioni condominiali e incontri tra condomini. La maggior parte dei condomini lo sta utilizzando anche per feste private, permettendo l'accesso ad estranei al condominio - anche a bambini (adottando un regolamento e autofinanziandosi per le spese di pulizia, luce ed altro). Io e pochi altri condomini non siamo d'accordo e non abbiamo firmato per accettazione. L'amministratore non ha preso alcun provvedimento. Come possiamo tutelarci per eventuali danni a persone che potrebbero verificarsi durante tali feste? C. A. Per evitare di essere chiamati a rispondere civilmente dai danni che dovessero essere causati a terzi da parti comuni dell’edificio, l’assemblea può deliberare la sottoscrizione di una polizza di assicurazione. USUCAPIONE E MILLESIMI Ho perso la cantina per usucapione, acquistata e pagata regolarmente nel 1992. Se chiedo all’amministratore del caseggiato l’adeguamento dei millesimi, posso chiedere al nuovo proprietario il rimborso delle spese pagate in più? G. C. Si potrebbe promuovere, per gli importi non coperti da prescrizione, un’azione d’indebito arricchimento: prima, però, sottoporre la documentazione a un avvocato.
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può a sua volta installare una canna fumaria sul muro condominiale, a condizione che essa non<br />
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alla normale tollerabilità.<br />
LOCAZIONE E RIMOZIONE RECIPIENTE<br />
Sono affittuaria di un appartamento posto al secondo piano. Posso togliere il recipiente d'acqua<br />
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L’affittuario non può rimuovere, dall’appartamento condotto in locazione, un contenitore che<br />
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