POSTA E RISPOSTA - Giuffre

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S. M. Per il Tribunale di Roma (sentenza del 10/12/2007) l'occupazione di spazi di proprietà esclusiva siti all'interno dell’edificio condominiale, che si renda indispensabile per l'esecuzione di lavori di manutenzione e ristrutturazione alle parti comuni dell'edificio, non fa sorgere automaticamente, in capo al proprietario dei suddetti spazi, alcun diritto a percepire un indennizzo. Se però la presenza del ponteggio, magari per mesi, causa un danno alla proprietà esclusiva del condomino, questi ha diritto a un’adeguata indennità, ai sensi del secondo comma dell’art. 843 c.c. Quanto al gatto, il proprietario dell’animale risponde dei danni da questo provocati a terzi, ai sensi dell’art. 2052 c.c., salvo non provi il caso fortuito: caso fortuito di certo non ravvisabile nel lasciare l’animale libero di andare dove vuole. S<strong>POSTA</strong>MENTO CONTATORE Sto ristrutturando casa e desidero spostare il contatore Enel attualmente nel vano scale condominiale, alloggiandolo in apposito vano tecnico sul muro di cinta . il muro ha la parte esterna rivolta verso una strada chiusa cui accedono altri residenti in fabbricati distinti dal mio. Nel caso di diniego di autorizzazione da parte dei condomini /residenti nel mio palazzo ho in qualche modo diritto ad eseguire comunque il manufatto? A. D. M. Il contatore può essere alloggiato nel muro comune, nel rispetto dei limiti previsti dall’art. 1102 c.c.: non alterare la destinazione di questa parte comune e non impedire agli altri condomini di farne parimenti uso secondo il loro diritto. Se però il muro affaccia su una strada sulla quale il lettore non ha il diritto di passaggio, deve chiedere l’autorizzazione ai proprietari di questa, formalizzando in caso affermativo la costituzione della relativa servitù.
SMALTIMENTO ETERNIT Molti anni fa – all’incirca 30 - in un attico del mio palazzo sono state verandate una parte dei terrazzi privati con una struttura a copertura in eternit, i vecchi proprietari hanno tirato su dei muri ed intonacato il tutto - creando così delle vere e proprie stanze abusive con copertura sempre in eternit. In seguito - non so precisamente in che anno - i proprietari dei terrazzi hanno condonato le opere abusive. In occasione della sistemazione della facciata a chi spettano le spese di rifacimento dei tetti di queste stanze e di rimozione e smaltimento dell'eternit? Si possono considerare come lastrico solare? M. D. V. Sia lo smaltimento dell’eternit che il rifacimento dei vani ricavati sulla terrazza sono a cura e spese del proprietario di questa. INNALZAMENTO RETE Sono proprietario di un appartamento al piano terra in un condominio. Ho un giardino privato di proprietà confinante con quello del mio vicino. Questi giardini sono divisi da una rete alta circa un metro. Il mio vicino possiede un cane di grossa taglia che piu volte ha manifestato atteggiamenti aggressivi, avendo io una bimba di nove mesi vorrei far innalzare l'altezza di tale rete divisoria. A chi spetta l'onere di farlo? G. M.
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TITOLO DI COMPROPRIETA’ E RIPARTI
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UTILIZZO LOCALE COMUNE Nel condomin
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1) Posso sottrarmi da questa gravos
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ACQUA POTABILE E IMU Buongiorno, mi
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MANUTENZIONE SOLAIO Nel soffitto de
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Abito in un condominio dove sono pr
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INFERRIATE…APPROVA DI LADRO Abito
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APPALTATO E SMANTELLAMENTO CANTIERE
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condomino proprietario di un locale
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