POSTA E RISPOSTA - Giuffre
POSTA E RISPOSTA - Giuffre POSTA E RISPOSTA - Giuffre
Sono proprietario di uno stenditoio coperto con solaio costruito con concessione edilizia del '67, tutti gli altri proprietari hanno chiuso trasformandoli ad appartamenti, ho chiesto al comune la concessione edilizia in base all'articolo 18 legge 4 del 16/4/2003 regione Sicilia; il comune ha dato parere favorevole al rilascia della concessione solo dietro il parere dell'assemblea condominiale, che ha dato parere negativo. L'articolo 18 non dice di chiedere il parere condominiale? Come mi devo comportare, si possono citare i condomini per danni? A. G. Se il Comune ha chiesto il parere dell’assemblea condominiale si presume che potesse farlo: la circostanza può essere verificata presso l’ufficio tecnico dello stesso Comune. I condomini non sono tenuti ad esprimere parere favorevole all’innovazione, e tantomeno possono essere obbligati a risarcire il danno conseguente alla loro decisione. FORNO E IMMISSIONI Il condominio dove abito è composto da una parte che riguarda l'abitativo e una parte che riguarda il commerciale, dove sono situati alcuni negozi, tra cui un panificio, quest'ultimo ha installato sul lastrico solare (di proprietà del commerciale, funge da copertura per i vari negozi e uffici) posto sotto le mie finestre, una sorta di aspiratore facente funzione di canna fumaria, il quale viene acceso tutte le mattine verso le ore 3,30 e spento a fine attività di cottura dei vari prodotti. Questo aspiratore emette rumore, emette calore e non filtra gli odori inoltre, fa fuoriuscire una sorta di polvere di cui non si conosce la natura. Un panificio non dovrebbe avere una canna fumaria a norma? Tutte le mattine vengo svegliata dal rumore e dal cattivo odore, e spesso sono costretta a stare in casa con le finestre chiuse. Inoltre il fatto di dormire poche ore la notte è causa per me di stress, scarsa concentrazione sul lavoro e continui mal di testa. Come posso tutelare la mia salute? A chi devo rivolgermi? Di chi è la competenza? C. P.
Se le immissioni di fumo, rumore, polveri e calore provenienti dall’aspiratore superano la normale tollerabilità di cui all’art. 844 c.c., il condomino può rivolgersi al Giudice di pace, non senza aver prima invitato il proprietario del forno a mettere a norma l’impianto. LETTURA CONTATORE E' obbligatorio per legge che il conduttore abbia libero accesso ai contatori (in questo caso, del gas)? Sono in affitto. Il mio si trova nel giardino del locatore e ogni volta che ho bisogno di controllare i numeri per inviarli all'Enel, ogni due mesi, sono costretta ad andare a chiedere il permesso e farmi aprire il cancello in quanto non ho le chiavi. L'altro la cosa mi pesa moltissimo poichè la proprietaria è una persona sgradevole. Mi è inoltre accaduta una cosa che considero gravissima. Un giorno si è permessa di chiamare i miei datori di lavoro (che lei non conosce) e chiedergli se è vero che lavoro lì, come mi pagano, eccetera, dicendo loro cose non vere. Cosa posso fare? A. Se il contratto di locazione non stabilisce nulla a riguardo, e il contatore è dotato di chiavetta, il conduttore può rappresentare al locatore la necessità, anche nel suo interesse, di disporre della chiave del giardino per poter accedere al contatore e bloccare il flusso del gas in caso di emergenza. In caso di rifiuto il conduttore può rivolgere al giudice adducendo esigenze di sicurezza. Se invece la chiavetta è all’interno dell’appartamento, e non sussistono esigenze di sicurezza, il conduttore non può pretendere di disporre della chiave di accesso al giardino del conduttore per il solo fatto di recarvisi ogni due mesi per la lettura del contatore. Quanto al colloquio avuto dal locatore con i datori di lavoro del conduttore, se ricorrono gli estremi della diffamazione, dimostrando la circostanza (circostanza da valutare attentamente perché si potrebbe incorrere in una querela per calunnia), può essere sporta querela. RICOSTRUZIONE MURO
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Se le immissioni di fumo, rumore, polveri e calore provenienti dall’aspiratore superano la<br />
normale tollerabilità di cui all’art. 844 c.c., il condomino può rivolgersi al Giudice di pace, non<br />
senza aver prima invitato il proprietario del forno a mettere a norma l’impianto.<br />
LETTURA CONTATORE<br />
E' obbligatorio per legge che il conduttore abbia libero accesso ai contatori (in questo caso, del<br />
gas)? Sono in affitto. Il mio si trova nel giardino del locatore e ogni volta che ho bisogno di<br />
controllare i numeri per inviarli all'Enel, ogni due mesi, sono costretta ad andare a chiedere il<br />
permesso e farmi aprire il cancello in quanto non ho le chiavi. L'altro la cosa mi pesa<br />
moltissimo poichè la proprietaria è una persona sgradevole. Mi è inoltre accaduta una cosa che<br />
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conosce) e chiedergli se è vero che lavoro lì, come mi pagano, eccetera, dicendo loro cose non<br />
vere. Cosa posso fare?<br />
A.<br />
Se il contratto di locazione non stabilisce nulla a riguardo, e il contatore è dotato di chiavetta,<br />
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conduttore per il solo fatto di recarvisi ogni due mesi per la lettura del contatore. Quanto al<br />
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