POSTA E RISPOSTA - Giuffre

Ho comprato casa al pian terreno di una palazzina di 3 piani. Dopo 2 anni ho chiamato gli
spazzacamini ma ho trovato il cancello, che è stato messo dal signore del primo piano, chiuso!
Ha consegnato le chiavi al signore del secondo ma a me no e quando sono arrivati gli
spazzacamini ho dovuto farli passare sugli altri balconi! La mia domanda è: anche se ho
comprato la casa a corpo non facendomi consegnare a suo tempo le chiavi, ho perso il diritto
della proprietà comune dunque devo chiedere il permesso per salire sul tetto o devo avere le
chiavi come mio diritto di bene comune?
K. C.
Se - evenienza alquanto improbabile - il contratto di acquisto esclude il lettore dall’uso di una
parte comune (è presumibile si tratti di un terrazzo, il quesito non lo specifica) che si trova al
di là del cancello poi chiuso dal condomino del primo piano, non può pretendere di accedervi a
piacimento. In mancanza di una limitazione del genere può esigere la consegna di una copia
della chiave.
PAVIMENTAZIONE CORTILE
Viviamo da 15 anni in una corte lombarda, siamo proprietari di un appartamento sito al primo
piano di circa 60mq. Da alcuni giorni ci è arrivata la prospettiva di altri proprietari di
piastrellare il cortile, tutt'ora in terra. Desideravo chiederle se siano obbligati a tale spesa e se
si in che proporzioni di pagamento. Le famiglie sono 9 e abbiamo un posto auto di proprietà.
G. C.
Se l’assemblea ha deliberato la pavimentazione del cortile con il previsto quorum (voto
favorevole della maggioranza degli intervenuti all'assemblea, in rappresentanza di almeno
500/1.000, sia in prima che in seconda convocazione), la relativa spesa va ripartita fra i