POSTA E RISPOSTA - Giuffre

comunica che è sbagliato (cosa verificatasi poi esatta) e negare quindi la fiducia al
rappresentante del condomino?
L. D. – Torino
Ai sensi dell’art. 1393 c.c., il terzo (nel caso di specie l’amministratore) può esigere che il
rappresentante giustifichi i suoi poteri, e, se la rappresentanza risulta da atto scritto, che
gliene dia copia da lui firmata. Se l’amministratore, in presenza di elementi tali da legittimare
un controllo dei lavori condominiali eseguiti, non provvede su richiesta del condomino o di chi
per lui, l’interessato può rivolgersi al giudice.
CONTRATTO DI MANUTENZIONE ASCENSORE
In un edificio di nuova costruzione, l’amministratore deve rendere noto ai condomini il
contenuto del contratto relativo all’ascensore (relativamente agli interventi di ordinaria
amministrazione se sono a carico dei condomini)?
S. L.
Il condomino ha il diritto di prendere visione o estrarre copia dei documenti condominiali, a
condizione che ciò non intralci l’attività amministrativa e non sia contrario ai principi di
correttezza, e che i relativi costi siano assunti dal condomino richiedente.
ILLUMINAZIONE E SUPERCONDOMINIO
Abito in un quartiere dove tutto intorno ci sono dei lampioni mal funzionanti. La sera
l'illuminazione è scarsa. Dunque, esiste un problema di sicurezza degli abitanti. Non solo.
Alcuni sono già caduti. Altri, causa il loro cattivo stato, sono a riìschio di cadere. Ove
succedesse un danno a terzi, pare che la responsabilità civile sia di tutti i condomini in solido
(gli abitanti sono circa 300), quella penale degli Amministratori. E' vero? Dovrebbero essere
manutenuti con urgenza, ma nessuno vuole farlo. Essendo un quartiere privato, non riusciamo
a far intervenire nè l'Enel nè altre Aziende che con l'Enel abbiano a che fare. L'Amministratore,
interessato più volte, tergiversa. Che fare? A mio avviso ci sarebbero gli estremi per una
denuncia all'Autorità giudiziaria per "danno temuto" ai sensi dell'articolo 1127 del codice civile.
Come formulare eventualmente questa denuncia? Dovrebbe formularla un solo Amminsitratore
o tutti gli Amministratori insieme? (non esiste Supercondominio legalmente costituito). Cosa
suggerisce per risolvere questo delicato problema?
F.