POSTA E RISPOSTA - Giuffre

More documents

Recommendations

Info

Sono proprietaria di un appartamento sito al piano rialzato con un giardino di proprietà. Nel mio giardino ci sono dei pozzetti dove vanno a finire le acque saponate ed lo scarico del bagno di servizio; molto spesso da questi pozzetti si sente un forte cattivo odore. Il mio giardino è maleodorante e non ci si può nemmeno stare. Posso chiedere ai condomini che abitano ai piani superiori di spostare queste vasche sul lato condominiale, così da allontanare i cattivi odori dal mio giardino? I. G. La lettrice può proporre agli altri condomini la sostituzione dei pozzetti con altri sifonati, che non facciano traspirare le esalazioni maleodoranti, o, in alternativa, l’installazione di detti pozzetti sull’area condominiale. RECESSO CONTRATTO DI LOCAZIONE Io e mia moglie siamo proprietari di un box che abbiamo dato in locazione da agosto 2012. Il contratto, regolarmente registrato all'Agenzia delle Entrate, vede noi come locatori ed altre due persone fisiche come conduttori. In sede di contratto, questi ultimi hanno versato a titolo di deposito cauzionale una somma pari a tre mensilità di affitto (€ 90,00 x 3 = € 270,00) più altre due mensilità, quali agosto e settembre (€ 90,00 x 2= € 180,00). A fine settembre, dopo preavviso telefonico, uno dei conduttori ci ha inviato a mezzo lettera raccomandata comunicazione di disdetta "immediata" del contratto in essere. Essendo al corrente dell'art. 4 legge 392/1978, e considerate le precarie condizioni economiche in cui versa, a suo dire, il richiedente, io e mia moglie abbiamo convenuto di accogliere la disdetta immediata trattenendo soltanto il deposito cauzionale, rinunciando quindi al preavviso dei sei mesi. Le chiediamo consiglio circa la formulazione della risposta alla suddetta disdetta, poichè mia moglie ed io abbiamo i seguenti dubbi: - la disdetta è stata inoltrata solo da uno dei due conduttori e non conosciamo i diritti/doveri dell'altro; - è nostra facolta richiedere il trattenimento della cauzione per inadempimento contrattuale?
D. F. I locatori, considerato il recesso con effetto immediato comunicata da uno dei due conduttori, possono chiedere all’altro se intende fare altrettanto. Se anche questi è intenzionato a liberare l’unità immobiliare, i locatori possono invitare i conduttori a restituire le chiavi. Se i conduttori subordinano la restituzione delle chiavi a quella del deposito cauzionale è preferibile aderire alla richiesta e non imbarcarsi in una causa. Se invece il conduttore che non ha comunicato recesso rimane nell’immobile il contratto prosegue regolarmente. SUDDIVISIONE COMPENSO LOCAZIONE TETTO Abito in un condominio di tre piani (siamo tutti proprietari). Abbiamo deciso di dare in affitto il tetto per istallare un impianto fotovoltaico. Una volta istallato l'impianto il ricavo deve essere diviso in parti uguali o secondo le tabelle millesimali? S. Il ricavato conseguente alla locazione del tetto a terzi va suddiviso fra i condomini in proporzione al diritto di ciascuno sul tetto medesimo, ossia in base ai millesimi di proprietà. LUCE SCALE E DANNI
Page 1 and 2: POSTA E RISPOSTA Aggiornato al 22 o
Page 3 and 4: DELL’OPERA E AZIONE LEGALE - FIOR
Page 5 and 6: CENTRALIZZATA - DANNI E ASSICURAZIO
Page 7 and 8: Possono posteggiare le auto a GPL,
Page 9 and 10: SMALTIMENTO ETERNIT Molti anni fa -
Page 11 and 12: Abito in una casa bifamiliare, sto
Page 13 and 14: Abito al primo piano di una villett
Page 15 and 16: A. S. Se un estraneo s’introduce
Page 17 and 18: LASTRICO SOLARE E TETTOIA Abito all
Page 19 and 20: M. V. Considerata la situazione di
Page 21: Se l’amministratore del condomini
Page 25 and 26: Se la ristrutturazione del solaio s
Page 27 and 28: Se il proprietario di un’unità i
Page 29 and 30: E. P. Se, per seguire l'esecuzione
Page 31 and 32: La L. 9/1/1989, n. 13, non prevede,
Page 33 and 34: Se nel contratto di vendita non è
Page 35 and 36: domande di nuove utenze per l'acqua
Page 37 and 38: Se non si riesce ad individuare l
Page 39 and 40: A. A. Ai sensi del secondo comma de
Page 41 and 42: Ho comprato casa al pian terreno di
Page 43 and 44: In teoria, in mancanza di un diviet
Page 45 and 46: · Obbligarla almeno a mostrarmi ch
Page 47 and 48: Sono separata dall’Agosto 2010 e
Page 49 and 50: evitati per la ragionevolezza degli
Page 51 and 52: AGEVOLAZIONI PRIMA CASA Sono posses
Page 53 and 54: Nel mio giardino ci sono alberi alt
Page 55 and 56: Il condominio è costituito da 48 u
Page 57 and 58: La soluzione prospettata al lettore
Page 59 and 60: la copertura del pavimento e a cari
Page 61 and 62: STRADA CONSORZIALE E PARCHEGGIO Ho
Page 63 and 64: proprietario accanto la facciata d
Page 65 and 66: Siamo proprietari di un appartament
Page 67 and 68: Sono proprietario di un appartament
Page 69 and 70: AMPLIAMENTO PORTA GARAGE Ho acquist
Page 71 and 72: Il primo comma dell’art. 21 del D
Page 73 and 74:
contribuendo alle spese di esecuzio
Page 75 and 76:
TITOLO DI COMPROPRIETA’ E RIPARTI
Page 77 and 78:
Oltretutto credo che in oltre 110 a
Page 79 and 80:
SPESE E USO DELLE PARTI COMUNI Ho a
Page 81 and 82:
Se le immissioni di fumo, rumore, p
Page 83 and 84:
sono astenute solo i "soliti": 3 fa
Page 85 and 86:
Vivo in un quartiere composto da ci
Page 87 and 88:
SPESA SPOSTAMENTO SERVITU’ Abbiam
Page 89 and 90:
Vorrei gentilmente che mi venga dat
Page 91 and 92:
UTILIZZO LOCALE COMUNE Nel condomin
Page 93 and 94:
dell'amministratore. Avrei urgenza
Page 95 and 96:
amministratore e che dopo varie vol
Page 97 and 98:
scoperto che il proprietario è mor
Page 99 and 100:
E. S. La cessione in proprietà esc
Page 101 and 102:
-uscita persone. Un’assemblea con
Page 103 and 104:
1) Posso sottrarmi da questa gravos
Page 105 and 106:
istrutturazione e copertura cappott
Page 107 and 108:
RIFACIMENTO SOTTOBALCONE Potrei sap
Page 109 and 110:
via mail Allo stato non sono previs
Page 111 and 112:
DETRAZIONE FISCALE E CERTIFICAZIONE
Page 113 and 114:
ACQUA POTABILE E IMU Buongiorno, mi
Page 115 and 116:
MANUTENZIONE SOLAIO Nel soffitto de
Page 117 and 118:
Abito in un condominio dove sono pr
Page 119 and 120:
cominciamo ad avere anche problemi
Page 121 and 122:
via e-mail La decisione dell’Arbi
Page 123 and 124:
architettonico del fabbricato, la s
Page 125 and 126:
INFERRIATE…APPROVA DI LADRO Abito
Page 127 and 128:
oggetto di ristrutturazione la qual
Page 129 and 130:
TENUTA CONTABILITA’ Ho chiesto al
Page 131 and 132:
considerato legittimo non deve preg
Page 133 and 134:
di 20 mt in meno, rispetto alla sup
Page 135 and 136:
Di norma la tenda dev’essere inst
Page 137 and 138:
L’amministratore non è tenuto ad
Page 139 and 140:
E. S. L’ipotesi di un condominio
Page 141 and 142:
SOPRAELEVAZIONE E RISCALDAMENTO Vor
Page 143 and 144:
per l’assemblea ho fatto gli acce
Page 145 and 146:
con il voto favorevole della maggio
Page 147 and 148:
APPALTATO E SMANTELLAMENTO CANTIERE
Page 149 and 150:
locale caldaia, ma unicamente il su
Page 151 and 152:
condomino proprietario di un locale
Page 153 and 154:
condomino o chi per lui non può oc
Page 155 and 156:
dovesse rompersi qualcosa o altro,
Page 157 and 158:
Il conduttore ha sulle parti comuni
Page 159 and 160:
ma la sua altezza non può superare
Page 161 and 162:
E. Il contatore dell’acqua viene
Page 163 and 164:
piano a me soprastante creando il d
Page 165 and 166:
introdotta, accedendo da un cancell
Page 167 and 168:
Il vicino è tenuto a ripristinare
Page 169 and 170:
R. P. Se nel contratto di locazione
Page 171 and 172:
delle mie auto, l’area si trova c
Page 173 and 174:
CONTATORE E PRIVACY L'abitazione in
Page 175 and 176:
Con contratto ho avuto una servitù
Page 177 and 178:
che potrà essere quantificato dagl
Page 179 and 180:
elative spese: quello che rileva, i
Page 181 and 182:
spese condominiali il primo mese. S
Page 183 and 184:
LOCAZIONE E SPESE CONDOMINIALI Sono
Page 185 and 186:
metri 10 di larghezza, avevo, in vi
Page 187 and 188:
a sporgere denuncia all'assicurazio
Page 189 and 190:
anche obliquamente e lateralmente,
Page 191 and 192:
1) ho diritto ad installare sulla f
Page 193 and 194:
ESERCIZIO DELLA SERVITU’ Sono pro
Page 195 and 196:
G. D. L’impegno del costruttore d
Page 197 and 198:
l'impianto elettrico non possedeva
Page 199 and 200:
ACCESSO DEL LOCATORE ALL’IMMOBILE
Page 201 and 202:
W. P. Per la giurisprudenza prevale
Page 203 and 204:
Ho un condominio con 50 appartament
Page 205 and 206:
Il primo comma dell’art. 1102 c.c
Page 207 and 208:
Abito in un condominio dove i box (
Page 209 and 210:
La spesa occorrente alla riparazion
Page 211 and 212:
una cauzione a garanzia del buon es
Page 213 and 214:
(non c'era, c'era solo un solaio co
Page 215 and 216:
non si fossero resi autonomi, confi
Page 217 and 218:
Abito in un cascinale con altre tre
Page 219 and 220:
Sono il proprietario di un appartam
Page 221 and 222:
fa, previa domanda all'ente, ho ins
Page 223 and 224:
con termo singolo. La canna fumaria
Page 225 and 226:
confinante dopo numerosi solleciti
Page 227 and 228:
tratta di cose destinate a servire
Page 229 and 230:
Tuttavia la griglia di raccolta acq
Page 231 and 232:
Il contatore condominiale dell'acqu
Page 233 and 234:
sempre al buio. I lampioni non sono
Page 235 and 236:
G. Premesso che è l’amministrato
Page 237 and 238:
comunica che è sbagliato (cosa ver
Page 239 and 240:
Abito in un condominio di tre famig
Page 241 and 242:
1126 c.c. IMPUGNAZIONE DELIBERA ASS
show all

POSTA E RISPOSTA - Giuffre

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?