POSTA E RISPOSTA - Giuffre

tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in
proporzione all’uso che ciascuno può farne.
APERTURA AUTOMATICA BOX
Vorrei sapere se è possibile avere un box auto con apertura automatica e quindi con divieto di
sosta confinante ad angolo con il mio ogni volta che sono davanti al box per scaricare o
caricare e mi trova li è una discussione perché gli impedisco di aprire la sua serranda
automatica. I box sono circa 25.
G. C.
Se, per come sono ubicati i due box, il proprietario di uno di essi non può effettuare operazioni
di carico e scarico senza impedire all’altro condomino di aprire il proprio garage, e non si riesce
a trovare una soluzione tecnica che eviti l’inconveniente, non resta che accordarsi sugli orari in
cui è possibile effettuare questo tipo di attività.
COSTRUZIONE CUCINA
Il mio vicino ha ristrutturato casa è dove c'era una camera da letto ha costruito una cucina
volevo sapere se la normativa lo permette tenendo conto che ora la sua cucina confina con la
mia stanza da letto. Tengo a precisare che abito in un condominio.
M. P. D.
Se il condomino ha costruito rispettando le norme amministrative e il dettato dell’art. 1102
c.c., per il quale ciascun partecipante può servirsi della cosa comune purché non ne alteri la
destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro
diritto, il vicino può soltanto eccepire, qualora si verifichi, la produzione di immissioni superiori
alla normale tollerabilità di cui all’art. 844 c.c.
CONTATORI ACQUA
Abito in un immobile composto da 3 appartamenti e un negozio di toelettatura per animali che
effettua soprattutto lavaggio per cani. Il contatore dell'acqua è in comune non solo alle tre
abitazioni e l'esercizio commerciale ma anche ad un'altra palazzina presente nello stesso cortile
composta da altri tre appartamenti. Il problema si pone al momento della suddivisione delle
quote di acqua da pagare per famiglia. Al momento la divisione viene fatta per il numero dei
componenti di ogni abitazione, compreso il negozio che paga per una persona. La mia