POSTA E RISPOSTA - Giuffre

del piano inferiore l’intonaco, la tinteggiatura e la decorazione del soffitto. E’ pertanto escluso
dalla contribuzione il proprietario del piano terra.
ANTENNA CENTRALIZZATA
L'antenna TV condominiale è stata posizionata vicino al lucernario della mia mansarda e se
dovesse per qualsiasi motivo cadere temo possa sfondare il lucernario, inoltre tutti gli uccelli
che vi si posano sopra hanno riempito di escrementi il citato lucernario. Cosa posso fare per
tutelarmi dal pericolo e dalle deiezioni visto che l'amministratore fa orecchie da mercante?
F.
Se, per come è posizionata l’antenna, si ha ragione di temere un danno grave e imminente al
lucernario (circostanza che dev’essere idoneamente provata), il condomino può giovarsi
dell’azione di danno temuto prevista dall’art. 1172 c.c.. Quanto alle deiezioni, provando che i
volatili le provocano appollaiandosi sull’antenna, si può pretendere il risarcimento del danno.
La cosa migliore sarebbe chiedere d’inserire all’ordine del giorno della prossima assemblea lo
spostamento dell’antenna.
STILLICIDIO
Il condominio dove abito è composto da 13 alloggi. Io ed altri 3 condomini abitiamo al piano
terra: ognuno di noi ha un giardino esclusivo di proprietà. Sui 4 giardini grava lo stillicidio di
acque meteoriche provenienti dal tetto in più sul mio grava anche lo stillicidio di acque
meteoriche e acque di pulizia di una terrazza privata del condomino del sottotetto. Posso in
qualche modo fare qualcosa per evitare tutto ciò? Le spese per incanalare le acque nei pozzetti
delle acque bianche a chi fanno carico? E' lecito lo scarico della terrazza privata?
G.
L’art. 908 c.c. stabilisce che, se esistono pubblici colatoi, il proprietario deve provvedere
affinché le acque piovane vi siano immesse con gronde o canali. Di conseguenza la spesa
occorrente all’immissione delle acque fa carico al proprietario del terrazzo o del tetto dal quale
provengono. Se è stata costituita una servitù di stillicidio a carico del giardino di un
condomino, questi non può compiere alcuna cosa che tenda a diminuire l’esercizio della servitù
o a renderlo più incomodo (secondo comma art. 1067 c.c.).
RIPARAZIONE ANTENNA CONDOMINIALE