POSTA E RISPOSTA - Giuffre

U. B.
Se il lastrico solare è comune ai due edifici, nel senso che i condomini di entrambi i fabbricati
hanno accesso all’intera superficie del lastrico, alla spesa richiesta dall’eliminazione delle
infiltrazioni devono contribuire i condomini di tutte e due le costruzioni. Se invece il lastrico è
diviso in due da una ringhiera o altro riparo, alla spesa devono contribuire i soli condomini
dell’edificio in cui si sono verificate le infiltrazioni.
BOX AUTO
Sono proprietario, in un condominio di 5 appartamenti, di un appartamento e di un box
interrato. L'ingresso del box, come gli altri 2, è largo metri 2,60 e si trova grande difficoltà a
far entrare la macchina perchè bisogna scendere la rampa a marcia indietro ed il disimpegno
per le manovre, antistante i box, è largo solo 4 metri ed una macchina media è lunga metri
3,50. Il muro dove è fissata la basculante di chiusura del box non è un muro portante ed è
formato da mattoni forati. Tale muro è lungo 11 metri : per metà divide il mio box dalla
cantinola del possessore dei maggiori millesimi(600), altri 2,50 metri confinano col corridoio
largo metri 1,50 di accesso alla detta cantinola ed i restanti due metri e 60 sono chiusi dalla
basculante, basculante che da un lato è fissata ad un pilastro portante di cemento armato.
Avevo chiesto di allargare il muro di 30 centimetri verso il lato della cantinola per essere più
agevolato nel fare manovra di entrata ed uscita dal box rimettendo una basculante uguale ma
il proprietario dei 600 ha dato un diniego alla richiesta. Ho interpellato in merito due geometri
che hanno dato pareri discordanti ed un legale il quale, d'accordo con uno dei geometri, ha
detto che ci vuole l'assenso del possessore dei 600 mill/mi. perchè comunque il muro è
condominiale. Un architetto ha detto che basta presentare solo la DIA e darne comunicazione
per iscritto all'amministratore per poter usufruire al meglio della cosa propria in quanto una
basculante di 30 cm più lunga non impedisce al condomino di usufruire della cosa comune e ne
gli crea alcun impedimento. All'ufficio tecnico del comune riferiscono che concedono la DIA ma
se vi è un ricorso fermano il lavoro. Non ho fatto nulla se non vi è la certezza legale di non
farmi far causa dal possessore dei 600 millesimi: magari c'è qualche sentenza già emessa che
possa essere da base di appoggio e di partenza per il lavoro.
C.
L’allargamento della porta comporta l’inglobamento, nella proprietà esclusiva di un condomino,
dello spazio già occupato dal muro comune, per cui è necessario il consenso di tutti i
condomini.
CORTILE E GAZEBO