POSTA E RISPOSTA - Giuffre
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del mancato godimento. Se poi l'esecuzione della riparazione, indipendentemente dalla sua<br />
durata, rende inabitabile l'immobile, il conduttore può ottenere, secondo le circostanze, lo<br />
scioglimento del contratto (art. 1584 c.c.), cui si aggiunge il risarcimento degli eventuali danni<br />
se dalla riparazione gli sia derivato un pregiudizio ulteriore e diverso rispetto alla perdita<br />
dell'utilizzazione del bene (Cass. 14/8/1997, n. 7605).<br />
ASCENSORE OSCURATO<br />
Abito in una palazzina di 4 piani, in totale 8 condomini. Le famiglie del terzo e del quarto piano<br />
hanno deciso di installare un ascensore, visto che c'è una coppia di anziani al quarto piano.<br />
Tutto normale, se non fosse solo che i signori hanno fatto installare l'ascensore con dei pannelli<br />
di iposan scuri ed abbiamo avuto una riduzione di luce naturale che entrava dalle finestre del<br />
corpo scala. Essendo stato installato proprio li cosa possiamo fare, per far mettere dai signori<br />
del 3° e 4° piano dei pannelli trasparenti di vetro stratificato in modo da far entrare la luce<br />
naturale? Ricordo inoltre che non abbiamo nessun amministratore condominiale, ci gestiamo<br />
da soli.<br />
P. R.<br />
Se l’invito a sostituire i pannelli in modo da evitare il lamentato inconveniente non sortisce<br />
effetto, non resta che rivolgersi al Tribunale attraverso un avvocato.<br />
RIMOZIONE CANNA FUMARIA<br />
Alcuni mesi fa ho acquistato un appartamento al primo piano di un piccolo condominio in cui il<br />
vecchio proprietario teneva una vecchia stufa non funzionante dotata di relativo tubo<br />
aspirafumo interno, connesso ad un condotto (tubo) esterno (canna fumaria) in eternit che<br />
corre lungo la parete esterna del fabbricato; prima di stipulare l'atto di acquisto ho chiesto la<br />
rimozione della stufa e il vecchio proprietario ha provveduto ma non ha rimosso anche la parte<br />
esterna, cioè la canna fumaria; oggi che vivo nell’appartamento mi sto accorgendo di questo<br />
aspetto perchè il condominio mi chiede di rimuovere la canna fumaria esterna. La rimozione<br />
spetta a me oppure va chiamato il vecchio proprietario?<br />
G. D. M.<br />
Se il venditore ha provveduto, come da accordi, alla rimozione della stufa, non può essere<br />
obbligato a rimuovere anche la canna fumaria se ciò non rientrava nei patti, per cui questa<br />
incombenza grava sull’attuale proprietario dell’unità immobiliare.