POSTA E RISPOSTA - Giuffre
POSTA E RISPOSTA - Giuffre
POSTA E RISPOSTA - Giuffre
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
invierà lettera d'avvocato con denuncia per violazione di domicilio. Ora, cosa succederà, quanti<br />
anni di prigione dovrò scontare?<br />
F. Z.<br />
Se il lettore è entrato nel bar clandestinamente, con inganno o contro la volontà del portiere<br />
che in quel periodo aveva il diritto di escluderlo, è imputabile del reato di violazione di<br />
domicilio, punita dall’art. 614 c.p. con la reclusione da sei mesi a tre anni. La circostanza,<br />
infatti, che sia proprietario del locale, e che in quanto tale abbia il diritto di accedervi per<br />
controllare l’esecuzione dei lavori di cui è tenuto a farsi carico, non lo autorizza ad entrare in<br />
detto locale senza il consenso del conduttore.<br />
VENDITA E VIZI<br />
Ho appena venduto un appartamento in un condominio. Adesso il nuovo proprietario e<br />
l'agenzia immobiliare mi accusano di non averli detto che il tetto è in eternit, anche se io l'ho<br />
detto all'Agenzia ma non c'è niente di scritto. Il tetto è ben visibile e non è coperto nè<br />
ricoperto. E' un vizio occulto?<br />
T.<br />
Il venditore è obbligato, ai sensi dell’art. 1490 c.c., a garantire che la cosa venduta sia immune<br />
da vizi che la rendono inidonea all’uso a cui è destinata o ne diminuiscano in modo<br />
apprezzabile il valore. La garanzia non è dovuta, precisa l’art. 1491 c.c., se il compratore<br />
conosceva i vizi della cosa o se questi erano facilmente riconoscibili: circostanza, questa, che<br />
dev’essere provata dal venditore.<br />
INFERRIATE E VEDUTA<br />
Sono proprietario da circa 40 anni di un immobile in bifamiliare al piano terra con<br />
ingressoindipendente che sulla parte tergale ha un giardino. Al piano superiore (anche lui con<br />
accesso indipendente) c'è un altro proprietario le cui finestre (alte circa 1,50 e larghe circa<br />
2,20) si affacciano sul mio giardino. Da quando la casa è stata costruita (circa 40 anni fa) le<br />
finestre al piano primo erano dotate di inferriate. Il mio vicino invece l'anno scorso<br />
ristrutturando casa ha tolto le inferriate. Premetto che la mia casa è più sporgente rispetto a<br />
queste finestre di circa 3 metri e davanti ho il giardino con un piccolo manufatto destinato a<br />
forno. Se con le inferriate il mio vicino aveva solo una visione frontale sulla mia proprietà<br />
configurandosi dunque a mio parere la finestra come luce ora ha una vera e propria veduta<br />
così come definita dall'art 900 c.c cioè ora il mio vicino può guardare non solo di fronte, ma