POSTA E RISPOSTA - Giuffre

a sporgere denuncia all'assicurazione del condominio. L'assicurazione, a fronte di una perizia,
ci propone un risarcimento che tiene conto del "degrado d'uso" e quindi non copre interamente
le spese di ripristino dell'alloggio. Possiamo rivalerci, per la parte mancante, sul condomino che
ha causato il danno? Quali sono i documenti da produrre? E' necessaria una causa giudiziaria
se non si addiviene a una pacifica conciliazione? In caso di vittoria della causa giudiziaria chi
paga il nostro legale?
M. O.
Se il condomino che ha subìto il danno giudica insufficiente l’indennizzo offerto
dall’assicurazione, può accettarlo a titolo di mero acconto, riservandosi per iscritto di agire nei
confronti del vicino per il pagamento della differenza. Non è detto che, in caso di esito
favorevole della causa, la parte soccombente venga condannata al pagamento delle spese di
lite, potendo queste essere compensate fra i contendenti, in tutto o in parte.
RINUNCIA AL CONDOMINIO
Vorrei sapere se si può ottenere il distacco dal condominio per gravi problemi finanziari.
I. P.
Purtroppo no, dal momento che il secondo comma dell’art. 1118 c.c. stabilisce che il
condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose comuni, sottrarsi al contributo nelle spese
per la loro conservazione. Può, semmai, ricorrendone i presupposti, rinunciare al servizio
comune di riscaldamento, ma anche in questo caso sarebbe tenuto a contribuire a una parte
della spesa.
VIOLAZIONE DI DOMICILIO
Sono proprietaria di un negozio affittato ad un inquilino che svolge l'attività di bar. Su
insistenza dell'inquilino ho provveduto a cambiare le serrande, lavoro molto complicato e
costoso (a mio carico) . L'inquilino ha concesso alla ditta di procedere con i lavori solo nei
giorni di chiusura per ferie della propria attività. Recatami sul posto per accertarmi che la ditta
fosse arrivata e all'opera, mi viene riferito che l'inquilino è partito per le ferie e ha lasciato le
chiavi al portiere il quale aveva il compito di aprire, e nei ritagli di tempo eventualmente
controllare. Al che, vista l'ingente somma a cui stavo andando incontro mi sono fermata nel
negozio ad osservare i lavori che procedevano come da preventivo approvato, ma soprattutto
per tutelare la mia proprietà e l'attività dell'inquilino stesso (arredi e vari). La sera ricevo una
telefonata dall'inquilino (avvisato penso dal portiere) che al ritorno dalle "sue" vacanze mi