POSTA E RISPOSTA - Giuffre

elative spese: quello che rileva, infatti, è l’uso potenziale, non l’uso effettivo. Per quanto
attiene alla misura della contribuzione, può trovare applicazione il secondo comma dell’art.
1123 c.c., per il quale se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le
spese sono ripartite in proporzione all’uso che ciascuno può farne.
SUOLO PUBBLICO E TAVOLINI
Ho un edificio a 3 piani e un muro di giardino nella piazza principale del mio comune: piano
terra negozi attualmente vuoti; il primo e secondo piani sono appartamenti. Un ristorante che
si trova dall'altra parte della piazza, separata da casa mia da una scala pubblica di 3.5 metri di
larghezza che porta al Duomo ha messo i tavoli con ombrelloni sotto il mio edificio e non
davanti il suo locale e cosi impedisce l'accesso ai negozi e crea sgradimento all' appartamento
al primo piano. E possibile legalmente fare queste cose?
L. F.
Se il gestore del ristorante ha pagato la tassa per l’occupazione del suolo pubblico, ha il diritto
di collocare sedie e tavolini sullo spazio assegnato; ciò, però, a condizione di non pregiudicare
l’accesso ai negozi altrui.
CANNA FUMARIA E DANNI
Se il mio camino perde quando piove e crea un danno all'appartamento di mia proprietà, la
sistemazione deve essere pagata da tutto il condominio?
D.
Se la canna fumaria serve soltanto l’appartamento del lettore, è soltanto questi a doversi fare
carico della spesa richiesta dall’eliminazione dei danni.
PANORAMA ALTERATO
Mia zia mi ha posto una questione divertente a cui però non so dare risposta. Lei vive stabile
(1° piano) il cui terrazzo posteriore ha la vista che parzialmente dà sul piazzale di una ditta che
vende elementi idraulici. La ditta ha comprato da poco anche un l'immobile confinante con
detto piazzale: in questo modo l'intera vista dal terrazzo di mia zia è su di un grande piazzale.
Il punto è che il secondo piazzale, di nuovo acquisto, è stato riempito totalmente di W.C.
(nuovi, per cui non vi sono immissioni di odori). La domanda che mi ha posto la zia è: possono
mettere cosa vogliono in questo piazzale (la zona è altamente residenziale e costosa per la