POSTA E RISPOSTA - Giuffre

Sono proprietaria di una casa con annesso pezzo di terra, con unico ingresso da stradina
privata su cui ho diritto di passaggio. La servitù di passaggio è scritta nell'atto di proprietà e
non esistono altri documenti regolanti questa materia tra me ed i miei vicini. Un po' di anni fa il
mio vicino, proprietario della strada, costruì un cancello (che si trova a circa 80m di distanza
dal mio ingresso) per chiudere il transito a veicoli estranei nella sua proprietà, che di notte
veniva serrato con un catenaccio. Io fui dotata di chiave. All'interno del cancello fu creato un
cancelletto pedonale munito di serratura elettrica comandabile a distanza, quindi i pedoni
potevano passare dal pedonale mentre le macchine passavano dal carraio che era sempre
accostato senza serratura, quindi solo da aprire. Qualche anno fa il proprietario della strada
decise di serrare il cancello notte e giorno con questo catenaccio non apribile a distanza
costringendo me con la mia famiglia ad effettuare particolari attività per la apertura e chiusura.
Chiedo: è rispettata la servitù? Se sì, è obbligato il proprietario a costruire un cancello
automatico? Se no, è obbligato a rimuovere il cancello?
E. R.
Il secondo comma dell’art. 1067 c.c. stabilisce che il proprietario del fondo servente non può
compiere alcuna cosa che tenda a diminuire l’esercizio della servitù o a renderlo più incomodo.
Il fatto che il proprietario della strada abbia, per motivi di sicurezza, deciso di chiudere il
cancello dotando il lettore della relativa chiave, non sembra tale da rendere più incomodo
l’esercizio della servitù, dal momento che in precedenza in cancello era ugualmente chiuso, sia
pure non a chiave, costringendo in ogni caso a scendere dall’auto per aprirlo.
GAZEBO E DISTANZA LEGALE
Sono proprietaria di un appartamento condominiale. I signori che hanno acquistato
l'appartamento sottostante hanno montato un gazebo metallico di dimensioni enormi che copre
pure la mia visuale (tanto per fare un esempio dal centro della mia cucina vedo il tetto della
struttura). Il tetto della strutTura in questione arriva a metà del mio balcone. Temo per la
sicurezza della mia casa: non vorrei che possa fungere da appiglio per eventuali ladri. Ci sono
delle altezze minime (e quali sono) da rispettare per questo tipo di costruzioni?
A.L.
Se la copertura del gazebo viene collocata a meno di un metro dalle finestre del sovrastante
appartamento, il proprietario di questo può agire per la sua rimozione (App. Napoli 30/6/2009,
n. 2202).
SERVITU’ DI PASSAGGIO E ALLARGAMENTO DEL CANCELLO