POSTA E RISPOSTA - Giuffre

LASTRICO SOLARE E TETTOIA
Abito all’attico di un palazzo di cinque piani. Su un lato della terrazza vorrei creare uno spazio
coperto dove poter riparare bicicletta e biliardino. Sto per far installare una piccola copertura di
plastica trasparente, tipo plexiglass, di circa due metri per tre. Questa copertura si
appoggerebbe a tubolari sottili in ferro o alluminio laccato bianco, che in alto verranno saldati a
uno o due paletti in ferro che sostengono una rete di protezione, e in basso saranno avvitati al
lastrico solare tramite uno o due piccoli stop. Questo manufatto sarebbe leggero, ma visibile a
vari condomini del palazzo, nonché a quelli di fronte. D'inverno ci metterei una tenda
trasparente tutt’intorno, rimovibile; mi domando pero’ se il tettuccio di plexiglass è legale o se
richiede l’approvazione del condominio (io preferirei evitare di chiedere, a costo di dover
rimuovere il plexiglass se qualcuno se ne dovesse lamentare).
L. P.
Se la tettoia è visibile dall’esterno, anche un solo condomino (ma non quelli degli edifici
circostanti) può eccepire l’alterazione del decoro architettonico dell’edificio. Consigliabile
pertanto acquisire il consenso di tutti gli altri condomini.
CONDOMINIO MINIMO E MAGGIORANZA
Possiedo, con mia moglie, il secondo piano di un edificio composto anche dal piano terra e dal
piano primo che però appartengono entrambi ad un altro proprietario. Quindi in pratica noi
possediamo 1/3 dell’edificio, lui i 2/3. Vorrei sapere se noi, non possedendo la maggioranza
nelle eventuali decisioni sulle parti comuni, dovremo sempre subire le decisioni dell’altro
proprietario.
R.