POSTA E RISPOSTA - Giuffre
POSTA E RISPOSTA - Giuffre
POSTA E RISPOSTA - Giuffre
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Il vicino è tenuto a ripristinare lo stato dei luoghi, e se disattende l’invito ad attivarsi, invito<br />
che può essere formulato anche da un solo condomino a mezzo raccomandata con avviso di<br />
ricevimento, questi è legittimato a rivolgersi al giudice.<br />
CALDAIA RISCALDAMENTO<br />
Nel mio condominio abbiamo una caldaia vecchia di 22 anni con una dispersione termica nel<br />
vano caldaia del 25%. I tubi, vecchi di 42 anni, ad anello al piano terreno sono esterni nei<br />
garage e nelle cantine e quindi con un' altra dispersione del 20%, poi per salire fino al 4° piano<br />
avviene un'ulteriore dispersione del 20% con un totale del 65%. Perché io che ho un<br />
appartamento grande a nord ed al 1° piano devo pagare la differenza della quota fissa (che<br />
andrà deliberata temo a non più del 35%) per quegli appartamenti intermedi e per quelli<br />
esposti al sole che effettivamente per lunghi periodi invernali tengono i radiatori chiusi ma con<br />
la comodità che in qualsiasi momento possono usufruire dell'acqua calda per i boiler, che se<br />
con i radiatori chiusi non stanno pagando, e del riscaldamento che noi che l'usiamo<br />
ininterrottamente gli teniamo pronto per quei pochi giorni di freddo intenso? Come posso<br />
cercare di equiparare la quota fissa alla reale dispersione termica? Ho indetto due riunioni<br />
straordinarie per cambiare la caldaia usufruendo delle agevolazioni fiscali del 55% ma 6<br />
condomini su 9 sono stati contrari nonostante le innumerevoli delucidazioni di risparmio fatte<br />
dai tecnici, temo che puntino solamente a lucrare alle spalle di chi ha necessità di utilizzare il<br />
riscaldamento! Inoltre, per far salire l'ascensore per ogni piano, c'è consumo di energia come<br />
per far salire l'acqua calda ai radiatori da piano a piano c'è dispersione termica e quindi di<br />
combustibile, perché non è prevista come per gli ascensori una diversa contabilizzazione piano<br />
per piano?<br />
A. A.<br />
Il condomino, se ritiene che la tabella millesimale del riscaldamento sia frutto di errore, può<br />
attivarsi giudizialmente, come previsto dall’art. 69 disp. att. e trans. c.c., per la sua revisione.<br />
In alternativa può staccarsi dall’impianto, dimostrando però che dal distacco non derivano né<br />
aggravi di spesa per coloro che continuano a fruire dell'impianto, né squilibri termici<br />
pregiudizievoli della regolare erogazione del servizio, ma anche in questo caso non può<br />
sottrarsi dal contribuire alle spese occorrenti alla conservazione dell'impianto. Nella messa a<br />
punto della tabella millesimale si può seguire il criterio della superficie irradiata, quello della<br />
superficie radiante o quello della cubatura, o fare la media fra gli ultimi due.<br />
ASSEGNAZIONE POSTI AUTO<br />
Circa un anno fa ho acquistato una porzione di trifamigliare. Nell'atto e' anche compreso