POSTA E RISPOSTA - Giuffre

E.
Il contatore dell’acqua viene installato dal gestore del servizio, su indicazione dell’utente,
all’esterno della proprietà (di regola sul confine) per consentire la lettura dei consumi ad opera
degli addetti. Il lettore non chiarisce se la strada che separa il contatore dalla casa è o meno di
sua proprietà: nel primo caso l’installazione è corretta, mentre nel secondo è inspiegabile,
come è inspiegabile che il lettore non abbia manifestato le sue perplessità al momento della
posa in opera.
INFILTRAZIONI DAL TETTO
Da circa tre mesi ho acquistato casa, in una giornata piovosa mi sono accorto che dal tetto si
evidenziano infiltrazioni d’acqua. Tengo a precisare che la casa in questione è un appartamento
mansardato. Chi deve pagare ora per la riparazione del tetto visto che il danno del tetto a dire
del perito da me chiamato era già esistente?
L.
La spesa richiesta dalla riparazione del tetto e dal risarcimento del danno fa carico al
condominio, compreso il lettore, nella duplice veste di danneggiato e danneggiante.
UNA SITUAZIONE TORMENTATA
Abbiamo un grosso problema con il nostro condominio: ci siamo accorti che le tabelle
millesimali sono sbagliate, vi sono delle irregolarità nella gestione: a novembre saranno due
anni che non si fa assemblea, vi è un contratto di locazione non registrato. Inoltre abbiamo
fatto nel 2006 dei lavori per sistemare la facciata e sostituire le colonne di scarico in eternit ma
la nostra parte di colonna non è stata sostituita quindi abbiamo chiesto il ricalcolo visto che
non avevano fatto la nostra parte di colonna, ci è stato risposto con decreto ingiuntivo per la
somma dovuta. Non sappiamo a chi dobbiamo rivolgerci per denunciare questi ed altre
irregolarità come i proprietari dell'ultimo piano dicono di essere proprietari esclusivi del
terrazzo ma quando abbiamo chiesto di visionare le prove, copie degli atti, ci è stato negato
adducendo la legge sulla privacy, inoltre non si è capito se l'amministratore è in possesso di
questi atti. Abbiamo scoperto nel 2009 che oltre a non trovarsi più le tabelle millesimali
originarie manca anche il regolamento di condominio. Insomma secondo un'anarchia totale.
Cosa possiamo fare e a quale autorità dobbiamo rivolgerci per ottenere un po' di regolarità?
M.