POSTA E RISPOSTA - Giuffre

locale caldaia, ma unicamente il suolo su cui sorgeva (circa 10 mq). Tanto si chiede in quanto
gli altri 2 condomini accampano sempre (forse giustamente) il diritto di comunione sull'area
scoperta (per fare cosa?).
P. G.
Il diritto di comproprietà dei cinque condomini si è trasferito, dal locale caldaia poi demolito,
alla parte di suolo sul quale esso insisteva.
DEMOLIZIONE SOLAIO
Tra circa 15 giorni inizieranno dei lavori di manutenzione straordinaria all'interno del fabbricato
dove abito. Parlando con l'architetto ho saputo che questi lavori comporteranno la demolizione
dei vecchi solai in legno al piano terra ed il rifacimento totale dei solai stessi. Io abito al 2°
Piano, si tratta di uno stabile dell'800 quindi le lascio immaginare la mia preoccupazione per
l'incolumità dei miei familiari ma ovviamente l'architetto rassicura che tutto sarà fatto in
sicurezza. Dove posso rivolgermi per essere sicuro che questa persona sia autorizzata a
demolire dei solai all'interno di un edificio abitato da un nucleo familiare di 4 persone? A suo
parere è possibile che questa persona possa effettuare questi lavori?
D. F.
L’esistenza, o meno, della prescritta autorizzazione alla demolizione e al conseguente
rifacimento del solaio può essere verificata presso l’ufficio tecnico del Comune. Naturalmente i
lavori dovranno essere eseguiti nel pieno rispetto delle norme di sicurezza.
BONIFICA TETTO
In una palazzina di quattro piani composta da otto appartamenti ci sono due problemi:
a) la copertura del tetto in amianto è da cambiare, si può utilizzare la soletta sottostante per
costruire due mansarde e recuperare i costi? I proprietari dei piani sottostanti al tetto dicono
che la stessa è di loro proprietà e non del condominio per cui non danno il parere favorevole!
Ma se così è i costi della sostituzione del tetto non sono a carico loro?
b) Nel condomino abbiamo un appartamento occupato da persona usufruttuaria, che non paga
le spese condominiali compreso il riscaldamento centralizzato per un costo mensile di € 300,00
come possiamo fare per il recupero? Consideri che abbiamo già pignorato alla stessa 1/5 della
pensione (90,00 mensili) per recupero di somme precedenti di circa 10.000,00 (si rientra in 10
anni) nello stesso periodo la stessa accumulerà un importo di 35.000,00?