POSTA E RISPOSTA - Giuffre
POSTA E RISPOSTA - Giuffre
POSTA E RISPOSTA - Giuffre
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
amministratore, per non spendere soldi per fare una semplice ripartizione di spese di corrente<br />
del contatore condominiale. A me la cosa non piace. Allora il quesito è questo: una volta che<br />
l'assemblea ha accettato le mie dimissioni e firma un regolare verbale di assemblea io sono<br />
libero da qualsiasi responsabilità civile e penale verso terzi e verso gli altri condomini oppure,<br />
in mancanza della nomina di un nuovo amministratore, continuo ad essere responsabile<br />
sempre io? Perché nel caso fossi sempre responsabile allora a quel punto, da comproprietario,<br />
chiederei alla cancelleria del tribunale la nomina di un nuovo amministratore.<br />
R. S.<br />
L'amministratore dimissionario è tenuto ad esercitare le sue funzioni fino a quando non venga<br />
sostituito da un altro amministratore, a meno che non risulti una contraria volontà dei<br />
condomini, espressa attraverso una delibera assembleare (Cass. 5/2/1993, n. 1455).<br />
VENDITA EREDITA’<br />
Ho ricevuto in eredita insieme a miei fratelli un terreno. Quasi tutti abbiamo deciso di venderlo<br />
ma manca l'autorizzazione solo di un erede che sarebbe il figlio di un mio fratello morto<br />
premetto che tutti i suoi fratelli (5 su 6) sono d'accordo tranne lui. E' possibile procedere alla<br />
vendita del terreno? Le spiego eravamo sei fratelli uno di essi è morto ed ha lasciato in eredita<br />
la sua parte ai suoi 6 figli: 5 di questi sono d'accordo uno no; i miei 5 fratelli sono anch'essi<br />
d'accordo, pertanto solo mio nipote al quale spetterebbe circa un decimo dell'eredità non è<br />
d'accordo. Come fare?<br />
L.<br />
L’art. 720 c.c. stabilisce che, se l’immobile non è comodamente divisibile, o il suo<br />
frazionamento recherebbe pregiudizio alle ragioni della pubblica economia, e nessuno dei<br />
coeredi è disponibile a chiederne l’attribuzione pagando un conguaglio agli altri, si fa luogo alla<br />
vendita all’incanto. Il che avviene con l’intervento di un giudice.<br />
DEMOLIZIONE LOCALE CALDAIA<br />
Un locale caldaia per riscaldamento a servizio di un fabbricato di proprietà di 5 condomini,<br />
situato in un cortile di proprietà esclusiva di 3 dei 5 condomini è stato dismesso e abbattuto di<br />
comune accordo ( ripeto che la decisione seppure non in forma scritta, è stata unanime) in<br />
quanto non più utilizzato. Nel titolo di proprietà è scritto che tutti i 5 condomini hanno "diritti di<br />
comunione sul locale caldaia". Si chiede se i condomini (n. 3) proprietari esclusivi del cortile<br />
dove era situato il locale possono vietare l'accesso agli altri 2 condomini non essendoci più il