POSTA E RISPOSTA - Giuffre
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APPALTATO E SMANTELLAMENTO CANTIERE<br />
Il condominio ha appaltato lavori di rifacimento dell'impianto citofonico e della cancellata<br />
esterna. L'impresa dopo alcuni rinvii non ha terminato i lavori per cui l'Amministratore ha dato<br />
disdetta , accompagnata da uno status quo delle cose fatte/non fatte. L'impresa aveva<br />
installato nel cortile del condominio un gabbiotto (non fisso) per immagazzinare i suoi materiali<br />
di uso corrente. Ha promesso più volte dando date precise, di smantellare ma non lo ha fatto.<br />
Alcuni vorrebbero smontare e mettere il materiale fuori dal condominio in un prato vicino<br />
libero, altri sperano in un ultimo barlume di correttezza dell'impresa che infine venga a<br />
prendersi i suoi beni. Poiché questo non succederà , come possiamo liberarci del materiale<br />
sgradito che tra l'altro occupa il giardino condominiale impedendo il godimento di gran parte<br />
dello stesso? "<br />
M. D. B.<br />
Se l’appaltatore disattende l’invito, rivoltogli dall’amministratore del condominio a mezzo<br />
raccomandata con avviso di ricevimento, a smantellare il box entro congruo termine, lo stesso<br />
amministratore può rivolgersi al giudice attraverso un avvocato, chiedendo anche il<br />
risarcimento del danno derivante dal protrarsi della presenza della struttura sul suolo<br />
condominiale.<br />
DIMISSIONI AMMINISTRATORE<br />
Dal 1999 sono amministratore, a titolo puramente gratuito, in un piccolo condominio di<br />
5appartamenti dove siamo 4 proprietari di cui due con 400 millesimi ed altri 2 con 600<br />
millesimi. In realtà, essendoci il contatore condominiale, c'è da amministrare solo la<br />
ripartizione della luce scala e del portoncino elettrico di ingresso al condominio, per il resto<br />
ogni appartamento è dotato di riscaldamento, di fornitura di acqua e luce con contatori<br />
autonomi. Fino ad ora non è stato effettuato nessun tipo di lavoro al condominio mentre ora<br />
c'è bisogno di fare alcuni lavori ai frontalini di tutti i balconi del condominio. Poiché le<br />
incombenze sono tante e così pure le responsabilità ho comunicato, a mezzo raccomandata<br />
con A. R., le dimissioni agli altri comproprietari. Ci siamo messi d'accordo che fra una decina di<br />
giorni, essendo ancora amministratore in deroga, ci riuniamo per discutere l'accettazione delle<br />
mie dimissioni e la nomina del nuovo amministratore. Ho fatto loro presente che se non<br />
accettavano le dimissioni avrei portato tutte le ricevute delle bollette pagate alla cancelleria del<br />
tribunale per far nominare il nuovo amministratore. Fin qui pare che tutti siamo d'accordo. Ora<br />
il problema vero però, secondo me, è un altro e cioè mi spiego: questo condomino<br />
maggioritario, accetta le mie dimissioni ma non è intenzionato a far nominare un nuovo