POSTA E RISPOSTA - Giuffre

Il diritto al dissenso ex art. 1132 c.c. può essere esercitato in sede di richiesta di ratifica
postuma all'assemblea da parte dell'amministratore che ha presentato opposizione ad un
decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo munito di precetto a lui pervenuto? Nel caso
invece che l'amministratore convochi l'assemblea per portarla a conoscenza di un atto del tipo
summenzionato come può il condomino approntare le proprie difese in caso di inerzia
dell'assemblea?
E. P.
L’amministratore ha fatto opposizione perché presumibilmente ne ricorrevano i presupposti.
Poiché così facendo il relativo giudizio è stato introdotto dal condominio, il condomino non può
dissociarsi dalla lite ai sensi dell’art. 1132 c.c. (in ogni caso non può farlo per le spese legali
fino allora sostenute da controparte), a meno che non venga autorizzato da tutti gli altri
condomini. Il condominio è un ente di gestione, sfornito di personalità distinta da quella dei
suoi partecipanti, per cui l’esistenza dell’organo rappresentativo unitario (amministratore) non
priva i singoli condomini del potere di agire a difesa sia dei diritti esclusivi, sia di quelli comuni
inerenti all’immobile condominiale.
VENDITORI INDESIDERATI
Abito in un condominio di circa 12 famiglie: spesso ci ritroviamo delle persone e/o gruppi di
venditori che bussano direttamente alla porta per vendere qualcosa. L'ultima volta mi sono
molto arrabbiato visto che hanno suonato alla mia porta in un orario poco consono ovvero alle
15 di sabato mentre riposavo e dopo aver rifiutato le loro insistenti proposte li ho letteralmente
accompagnati fuori dal condominio e dicendoci che se bussano al citofono ad un condomino
sono pregati di andare solo da quella persona e non farsi aprire e poi bussare a tutti. La mia
domanda è: c'è una legge e quindi un modo per evitare che queste persone si introducono
all'interno del palazzo e cominciano a bussare a tutti i condomini? Su qualche forum ho letto
che bisogna mettere un cartello che cita una legge che non conosco fuori dal portoncino per
evitare di farli entrare, è vero?