POSTA E RISPOSTA - Giuffre
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La decisione dell’Arbitro Bancario Finanziario, che ignoravo, è sicuramente idonea a far sì che<br />
il condomino possa pretendere dalla banca - se del caso pagando la relativa commissione -<br />
copia dell’estratto conto condominiale; in caso di rifiuto, infatti, l’istituto di credito verrebbe<br />
condannato dall’Arbitro a versare alla Banca d’Italia un importo a titolo di contributo alle spese<br />
di procedura, oltre a rimborsare al condomino le spese del ricorso. Alla luce della suddetta<br />
decisione il condomino può pretendere copia dell’estratto conto direttamente<br />
dall’amministratore, una volta che gli sia pervenuto dalla banca, assumendosene il costo e a<br />
condizione che l’esercizio di tale potere - ha stabilito la Cassazione (sentenza n. 15159 del<br />
29/11/2001) con riferimento ai documenti contabili - non intralci l’attività amministrativa e non<br />
sia contrario ai principi di correttezza.<br />
AUMENTO DI CUBATURA E INDENNIZZO<br />
Gradirei sapere se e in quale misura devo indennizzare i comunisti per aumento cubatura del<br />
10% calcolata sulla mia proprietà e non sulla cubatura totale della casa. Se una volta avuto il<br />
permesso di costruire un solo comunista può pretendere che io costituisca un condominio.<br />
Essendo centro storico il Comune obbliga a far posare ardesia con relativo aumento del 45%<br />
della pendenza.<br />
M. L. P.<br />
Se l’aumento di cubatura viene realizzato mediante sopraelevazione, il condomino che vi fa<br />
luogo è tenuto a pagare agli altri condomini la relativa indennità, come previsto dal quarto<br />
comma dell’art. 1127 c.c. Se invece l’aumento di cubatura non comporta sopraelevazione ma<br />
soltanto alterazione del rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano, si<br />
può procedere a modifica della tabella millesimale, come previsto dall’art. 69, n. 2), c.c.<br />
L’aumento di cubatura, in quanto intervenuto nello stesso corpo di fabbrica, non comporta la<br />
costituzione di un nuovo condominio.