POSTA E RISPOSTA - Giuffre

nel contratto non dovrebbe esser consentito a un conduttore solo per problematiche
riguardanti la propria antenna o il recipiente dell'acqua situato in terrazza?
G. C.
Il conduttore ha, sulle parti comuni dell’edificio, gli stessi diritti del locatore-condomino, ad
eccezione di quelli esclusi dal contratto di locazione o confliggenti con il diritto dello stesso
locatore o di terzi (Cass. 24/10/1986, n. 6229).
INSTALLAZIONE PORTA SCORREVOLE
Stiamo procendendo all'affitto di un immobile a Torino (casa di civile abitazione) costruita circa
nei primi anni settanta. Premetto che non abbiamo ancora firmato il contratto di locazione.
Stamattina abbiamo fatto un sopraluogo con la proprietà a fronte del rilascio dello stesso dal
precedente affittuario. La porta della cucina è mancante (molto probabilmente è in cantina e
non in condizioni ottimali) però è presente il telaio della stessa. Mia moglie ed io abbiamo
proposto, come alternativa, un'installazione di una porta a soffietto/porta a scrigno/scorrevole
esternamente a nostre spese. Essa ci tornerebbe utile a fronte della disposizione dei nuovi
mobili della cucina che stiamo acquistando. Però la proprietà ci ha risposto che l'installazione di
tale porta scorrevole non è consentita dalla legge per motivi igienici. A me sembra una risposta
senza fondamento ma gradirei ricevere un suo parere supportato dal diritto.
P. R.
Se la cucina è dotata di finestra, non si vede in base a quale norma dovrebbe essere
vietata l’installazione della porta scorrevole per motivi igienici: dovrebbe, semmai, valere il
contrario, per evitare che gli odori della cucina si propaghino agli altri ambienti dell’unità
immobiliare.