POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

Se il verbale che costituisce la servitù di passaggio attraverso la porticina e l’area adiacente
reca la firma di tutti i condomini, si può invitare l’amministratore ad attivarsi presso il
condomino che ha cambiato la serratura, affinché entro congruo termine la ripristini o metta a
disposizione degli altri condomini una copia della chiave dell’attuale serratura. Se l’invito viene
disatteso il lettore può rivolgersi al giudice attraverso un avvocato. Se però il verbale non reca
la firma di tutti i condomini non è riguardabile come scrittura privata idonea alla costituzione
della servitù; di conseguenza, per stabilire se la porticina e l’area adiacente sono di proprietà
condominiale o di proprietà esclusiva di un condomino occorre rifarsi ai titoli di proprietà.
ALBERI E FOGLIE
Nel mio giardino ci sono alberi alti 10/15 metri messi a dimora circa 9 anni fa alla distanza dal
confinante di circa 6 metri. Ora il nuovo confinante si lamenta che le foglie soprattutto quando
tira vento invadono il suo giardino. Cerca da me proprietario la soluzione. Io penso di aver
rispettato le distanze dovute e non ho nessuna intenzione di pulire il giardino dei vicini.
Marco
Se gli alberi sono stati messi a dimora a distanza legale (tre metri dal confine, trattandosi di
piante di alto fusto, art. 892 c.c.), il vicino può soltanto pretendere che il confinante tagli i
rami che si protendono nella sua proprietà, e tagliare egli stesso le radici che si addentrano nel
suo fondo (art. 896 c.c.). In entrambi i casi sono fatti salvi i regolamenti e gli usi locali.
BARBECUE E PASTI IN TERRAZZA