POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore
POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore
interventi finalizzati alla trasformazione dell’impianto termico centralizzato in impianti autonomi per ogni singola unità abitativa. Sul punto Trib. Verbania 9/1/2008, n. 3. SERVITU’ E RESPONSABILITA’ Ho acquistato una casa e due pertinenze (cantine) nel 2008. Dopo l’acquisto ho scambiato una cantina con quella della mia vicina. Quindi ora nella mia passano tutti i suoi impianti (elettrico, gas, citofono, canna fumaria caldaia). Ora i rapporti si sono incrinati. Siccome non mi sento sicuro essendo i suoi impianti molto vecchi posso: · Obbligarla a rimuoverli? · Obbligarla almeno a mostrarmi che tutti gli impianti sono certificati ed a norma? Le ho già mandato una raccomandata ma mi ha detto che sapevo il fatto che i suoi impianti fossero nella proprietà al momento dello scambio e che quindi lei non fa nulla. Se dovesse succedere qualcosa ai suoi impianti (incendi?) ne sarei anche responsabile! Premetto che tutti i miei impianti sono stati rifatti ed ho tutte le certificazioni del caso. Come posso cautelarmi? F. G. Se il lettore ha motivo di ritenere che gli impianti che attraversano la sua cantina non sono a norma, e la proprietaria degli stessi disattende l’invito a regolarizzarli, può chiedere un sopralluogo ai Vigili del fuoco. Se la verifica conferma l’irregolarità degli impianti, il lettore può nuovamente invitare la vicina, a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, a metterli a norma entro dieci giorni, preannunciando, in difetto, il ricorso all’Autorità Giudiziaria e richiamando nella missiva sia il precedente invito che l’esito del sopralluogo. VENDITA E DIFETTI
Ho acquistato un appartamento ristrutturato a nuovo con le certificazioni usando tutti i miei risparmi, dopo l'acquisto su un muro dell'appartamento è comparsa una macchia di umidità. Non sapevo dell'umidità anche perchè era ben nascosta dalla pittura che dopo qualche tempo è venuta via. Ho delle tutele? L'appartamento è stato acquistato per investimento ma con l'umidità non posso affittarlo, sto perdendo dei soldi e non lavoro. G. L. Ai sensi dell’art. 1490 c.c. il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendano inidonea all’uso cui è destinata o ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore. Ai sensi del successivo art. 1495, il compratore decade dal diritto alla garanzia se non denuncia i vizi al venditore entro otto giorni dalla scoperta (la denuncia non è necessaria se il venditore ha riconosciuto l’esistenza del vizio o l’ha occultato). L’azione giudiziaria si prescrive entro un anno dalla consegna. INSTALLAZIONE INFERRIATE Nel condominio in cui risiedo al piano terreno sono state montate dal costruttore delle inferriate di sicurezza. Ora, dopo che ci sono stati dei furti, vorrei installare le stesse inferriate, visto che dimoro al primo piano e non mi sento piu' sicuro visto che ho un bambino piccolo. L'amministratore ha portato la mia richiesta in assemblea, ha fatto votare la richiesta come innovazione, quindi con la necessità dei 2/3 dei millesimi non è passata, con la scusante del decoro dell'edificio. Non mi sembra corretta la cosa, vorrei una vostra opinione su quanto mi è successo. via mail
- Page 21 and 22: problema potrebbe essere risolto co
- Page 23 and 24: immobiliare in questione abbia sens
- Page 25 and 26: B. G. L’articolo 395 del codice d
- Page 27 and 28: prevederà l'istallazione del ponte
- Page 29 and 30: Considerato che compete al condutto
- Page 31 and 32: Il condomino può, ai sensi del sec
- Page 33 and 34: A. S. Le esalazioni provenienti dal
- Page 35 and 36: 1. l'assemblea di condominio ha dec
- Page 37 and 38: INNALZAMENTO RETE Sono proprietario
- Page 39 and 40: del pianerottolo fosse "dettata" da
- Page 41 and 42: Abito in un condominio di nuova cos
- Page 43 and 44: L’installazione di pannelli fotov
- Page 45 and 46: CONDOMINIO MINIMO E MAGGIORANZA Pos
- Page 47 and 48: R. La vendita o la permuta di una p
- Page 49 and 50: I condomini che, senza autorizzazio
- Page 51 and 52: Il ricavato conseguente alla locazi
- Page 53 and 54: giustificare una modifica delle tab
- Page 55 and 56: PORTONE, ILLUMINAZIONE SCALE E ODOR
- Page 57 and 58: intonaco sbrecciolato che cade sul
- Page 59 and 60: T. F. L’art. 1337 c.c. stabilisce
- Page 61 and 62: Nel 2008 ho acquistato una porzione
- Page 63 and 64: Salvo che tra condomini e condomini
- Page 65 and 66: che il conduttore non può autoridu
- Page 67 and 68: BONIFICA TERRENO Sono proprietario
- Page 69 and 70: G. C. Se l’assemblea ha deliberat
- Page 71: L'obbligo dei condomini di contribu
- Page 75 and 76: SPESA STRAORDINARIA E DIRITTO DI AB
- Page 77 and 78: si tratti di impianti da considerar
- Page 79 and 80: CAMBIO SERRATURA Un condomino senza
- Page 81 and 82: Vivo al secondo piano di un palazzo
- Page 83 and 84: MILLESIMI E DESTINAZIONE D’USO So
- Page 85 and 86: tollerabilità facilmente superabil
- Page 87 and 88: Io e mia moglie abbiamo acquistato
- Page 89 and 90: che rivolgersi al giudice, non senz
- Page 91 and 92: Ci sono tre villette a schiera. di
- Page 93 and 94: RIFACIMENTO PAVIMENTAZIONE BALCONE
- Page 95 and 96: Siamo tre proprietari, ma abbiamo u
- Page 97 and 98: dell’edificio (art. 1122 c.c.). E
- Page 99 and 100: Il secondo comma dell’art. 1067 c
- Page 101 and 102: ACQUISTO E RIVENDITA IMMOBILE Ho ac
- Page 103 and 104: La comproprietà o meno di una part
- Page 105 and 106: icevimento. Se il costruttore disat
- Page 107 and 108: Il primo comma dell’art. 1102 c.c
- Page 109 and 110: conduttore per il solo fatto di rec
- Page 111 and 112: ispezionabili, dopo l'apertura è e
- Page 113 and 114: Molti commenti dicono che deve paga
- Page 115 and 116: Possiamo chiedere che le spese dell
- Page 117 and 118: maggiori rumori derivanti dall’us
- Page 119 and 120: Ho perso la cantina per usucapione,
- Page 121 and 122: soffitto dell'appartamento, qualche
Ho acquistato un appartamento ristrutturato a nuovo con le certificazioni usando tutti i miei<br />
risparmi, dopo l'acquisto su un muro dell'appartamento è comparsa una macchia di umidità.<br />
Non sapevo dell'umidità anche perchè era ben nascosta dalla pittura che dopo qualche tempo è<br />
venuta via. Ho delle tutele? L'appartamento è stato acquistato per investimento ma con<br />
l'umidità non posso affittarlo, sto perdendo dei soldi e non lavoro.<br />
G. L.<br />
Ai sensi dell’art. 1490 c.c. il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da<br />
vizi che la rendano inidonea all’uso cui è destinata o ne diminuiscano in modo apprezzabile il<br />
valore. Ai sensi del successivo art. 1495, il compratore decade dal diritto alla garanzia se non<br />
denuncia i vizi al venditore entro otto giorni dalla scoperta (la denuncia non è necessaria se il<br />
venditore ha riconosciuto l’esistenza del vizio o l’ha occultato). L’azione giudiziaria si prescrive<br />
entro un anno dalla consegna.<br />
INSTALLAZIONE INFERRIATE<br />
Nel condominio in cui risiedo al piano terreno sono state montate dal costruttore delle<br />
inferriate di sicurezza. Ora, dopo che ci sono stati dei furti, vorrei installare le stesse inferriate,<br />
visto che dimoro al primo piano e non mi sento piu' sicuro visto che ho un bambino piccolo.<br />
L'amministratore ha portato la mia richiesta in assemblea, ha fatto votare la richiesta come<br />
innovazione, quindi con la necessità dei 2/3 dei millesimi non è passata, con la scusante del<br />
decoro dell'edificio. Non mi sembra corretta la cosa, vorrei una vostra opinione su quanto mi è<br />
successo.<br />
via mail