POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore
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dividendo le spese sulla base di quante ne sono state richieste e pertanto senza applicare le tabelle millesimali. Da cio' deduco che le cassette postali sono proprieta' individuali e non a servizio dell'immobile. La domanda è: sono obbligato a cedere la cassetta postale al nuovo proprietario? R. D. V. Se nel contratto di vendita non è specificato che la cassetta postale non s’intende alienata con l’unità immobiliare, essa, in quanto pertinenza dell’immobile, ne segue la sorte. RIPARAZIONE LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’ ESCLUSIVA Il solaio di copertura dello stabile in cui abito è di proprietà dei singoli condomini degli appartamenti sottostanti. L'edificio ha due scale, A e B. Su una parte del solaio di copertura, riguardante la scala B, sono stati effettuati dei lavori di ristrutturazione. Mentre al proprietario dell'area ristrutturata spetta il pagamento di 1/3, i 2/3 spettano a quali Condomini? A tutti, solo alla scala di riferimento, oppure ai soli appartamenti che cadono sotto la propria verticale? P. S. Ai sensi dell’art. 1126 c.c., i due terzi della spesa gravano sui condomini le cui unità immobiliari sono comprese nella proiezione verticale del manufatto da riparare o ricostruire, con esclusione dei condomini alle cui unità immobiliari il lastrico stesso non sia sovrapposto (Cass. 4/6/2001, n. 7472). AGEVOLAZIONE FISCALE
Nel 2008 ho acquistato una porzione di bifamiliare. Esternamente c’è un cappotto di circa tre centimetri, pannelli solari, e valvole a zona su tutti i termosifoni, e una stufa a pellet idro. La mia domanda è posso chiedere delle detrazioni maggiori sulle rate del mutuo, sul 730? G. N. Il quesito va posto a un commercialista, anche se, che io sappia, l’agevolazione fiscale per il mutuo garantito da ipoteca su immobile per l’acquisto dell’abitazione principale (19% degli interessi passivi e degli oneri accessori, per un massimo di 4.000 euro, detraibile dal 730) prescinde dalle caratteristiche dell’immobile. CONDUTTORE E NOMINA AMMINISTRATORE Abito in una palazzina (sono in affitto) da quattro anni; siamo quattro famiglie, più quattro magazzini. Non c'è mai stato un amministratore, ma adesso non si può, ognuno fa quello che vuole. Come si può fare? Deve essere il mio proprietario a richiedere la nomina dell'amministratore? P. Il conduttore può soltanto invitare il locatore-condomino a convocare l’assemblea dei condomini ai sensi del secondo comma dell’art. 66 disp. att. e trans. c.c., con all’ordine del giorno la nomina dell’amministratore. DIFFICOLTA’ ALLACCIO IDRICO
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Nel 2008 ho acquistato una porzione di bifamiliare. Esternamente c’è un cappotto di circa tre<br />
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mia domanda è posso chiedere delle detrazioni maggiori sulle rate del mutuo, sul 730?<br />
G. N.<br />
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prescinde dalle caratteristiche dell’immobile.<br />
CONDUTTORE E NOMINA AMMINISTRATORE<br />
Abito in una palazzina (sono in affitto) da quattro anni; siamo quattro famiglie, più quattro<br />
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