POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

T. F.
L’art. 1337 c.c. stabilisce che le parti, nello svolgimento delle trattative e nella formazione del
contratto, devono comportarsi secondo buona fede. Non v’è dubbio che l’aver taciuto la
circostanza indicata dal lettore costituisca violazione del suddetto principio, legittimando una
richiesta risarcitoria ragguagliata al maggior aggravio economico determinato dal
comportamento scorretto. Se però l’appartamento fosse ubicato a piano terra e la copertura
dell’edificio non fosse costituita da lastrico solare condominiale, sarebbe più difficile parlare di
reticenza del venditore.
TENDA BUCATA
Abito in un condominio al quarto piano. Un negoziante al piano terra mi chiama un giorno e mi
dice che io gli ho bucato la tenda con la sigaretta, quando poi ci sono 50 finestre e un albergo.
Come mi devo comportare? Devo denunciarlo, perché mi ha detto che mi fa scrivere da un
avvocato?
A. P.
Il negoziante, per vedere accolta la domanda di risarcimento, deve provare il nesso di causalità
fra il danno e il comportamento della persona nei cui confronti viene azionata la pretesa. Il
lettore, se non è stato lui a bucare la tenda, può diffidare il negoziante dall’intraprendere una
lite temeraria.
CASSETTA POSTALE
Ho da poco venduto un immobile facente parte di un condominio in cui ho altre proprieta' per
cui ho necessita' di avere piu' cassette postali. Abbiamo da poco rinnovato le cassette postali