POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

preavviso telefonico, uno dei conduttori ci ha inviato a mezzo lettera raccomandata
comunicazione di disdetta "immediata" del contratto in essere. Essendo al corrente dell'art. 4
legge 392/1978, e considerate le precarie condizioni economiche in cui versa, a suo dire, il
richiedente, io e mia moglie abbiamo convenuto di accogliere la disdetta immediata
trattenendo soltanto il deposito cauzionale, rinunciando quindi al preavviso dei sei mesi. Le
chiediamo consiglio circa la formulazione della risposta alla suddetta disdetta, poichè mia
moglie ed io abbiamo i seguenti dubbi:
- la disdetta è stata inoltrata solo da uno dei due conduttori e non conosciamo i diritti/doveri
dell'altro;
- è nostra facolta richiedere il trattenimento della cauzione per inadempimento contrattuale?
D. F.
I locatori, considerato il recesso con effetto immediato comunicata da uno dei due conduttori,
possono chiedere all’altro se intende fare altrettanto. Se anche questi è intenzionato a liberare
l’unità immobiliare, i locatori possono invitare i conduttori a restituire le chiavi. Se i conduttori
subordinano la restituzione delle chiavi a quella del deposito cauzionale è preferibile aderire
alla richiesta e non imbarcarsi in una causa. Se invece il conduttore che non ha comunicato
recesso rimane nell’immobile il contratto prosegue regolarmente.
SUDDIVISIONE COMPENSO LOCAZIONE TETTO
Abito in un condominio di tre piani (siamo tutti proprietari). Abbiamo deciso di dare in affitto il
tetto per istallare un impianto fotovoltaico. Una volta istallato l'impianto il ricavo deve essere
diviso in parti uguali o secondo le tabelle millesimali?
S.