POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore
POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore
Dal giardino sovrastante i garage del condominio confinante con la mia abitazione, si verificano infiltrazioni d'acqua. Tali infiltrazioni sono visibili nel muro di accesso alla mia cantina. Specifico che trattasi di condominio che confina con la mia abitazione singola. Da anni sollecito con telefonate l'amministratore che mi promesso di effettuare la riparazione, ma nulla è stato fatto. Provvederò a scrivere anche una raccomandata. Come mi devo comportare con l'amministratore del condominio che oltretutto mi risponde scortesemente? Che posso fare perchè il danno venga risolto? P. L. Se l’amministratore del condominio adiacente all’abitazione del lettore non si attiva per rimuovere il lamentato inconveniente, non rimane che rivolgersi al giudice attraverso un avvocato, non senza aver prima sollecitato detto amministratore a mezzo lettera raccomandata con avviso di ricevimento, assegnandogli congruo termine per provvedere. CONDOMINI INTRAPRENDENTI Gradirei sapere, se in un condominio di 12 unità abitative, 2 condomini possono di loro iniziativa far effettuare lavori di ristrutturazione esterna del fabbricato senza la preventiva autorizzazione dell'assemblea. Infatti 2 condomini del primo piano hanno deciso di ristrutturare la parte esterna della palazzina di 6 piani solo esclusivamente al primo piano. Probabilmente hanno preso questa decisione, per risparmiare sul ponteggio che deve insistere durante i lavori che a breve inizieranno per la ristrutturazione dei restanti 5 piani (dal 2° al 6° piano). In caso di delibera dei lavori da effettuare, possono i proprietari del primo piano esimersi dal pagamento della ristrutturazione? Dato che i lavori alla loro facciata li hanno già fatti eseguire (senza la preventiva autorizzazione assembleare). T. F.
I condomini che, senza autorizzazione dell’assemblea, hanno effettuato lavori su parte della facciata dell’edificio, non possono per questo sottrarsi dal contribuire al rifacimento dell’intera facciata ritualmente deliberato dall’assemblea. POZZETTI MALEODORANTI Sono proprietaria di un appartamento sito al piano rialzato con un giardino di proprietà. Nel mio giardino ci sono dei pozzetti dove vanno a finire le acque saponate ed lo scarico del bagno di servizio; molto spesso da questi pozzetti si sente un forte cattivo odore. Il mio giardino è maleodorante e non ci si può nemmeno stare. Posso chiedere ai condomini che abitano ai piani superiori di spostare queste vasche sul lato condominiale, così da allontanare i cattivi odori dal mio giardino? I. G. La lettrice può proporre agli altri condomini la sostituzione dei pozzetti con altri sifonati, che non facciano traspirare le esalazioni maleodoranti, o, in alternativa, l’installazione di detti pozzetti sull’area condominiale. RECESSO CONTRATTO DI LOCAZIONE Io e mia moglie siamo proprietari di un box che abbiamo dato in locazione da agosto 2012. Il contratto, regolarmente registrato all'Agenzia delle Entrate, vede noi come locatori ed altre due persone fisiche come conduttori. In sede di contratto, questi ultimi hanno versato a titolo di deposito cauzionale una somma pari a tre mensilità di affitto (€ 90,00 x 3 = € 270,00) più altre due mensilità, quali agosto e settembre (€ 90,00 x 2= € 180,00). A fine settembre, dopo
- Page 1 and 2: POSTA E RISPOSTA Aggiornato al 16 n
- Page 3 and 4: RIFACIMENTO FRONTALINI - AMPLIAMENT
- Page 5 and 6: DELLA SERVITU’ - GAZEBO E DISTANZ
- Page 7 and 8: ANTENNA TV Abito in una villa bifam
- Page 9 and 10: ALLAGAMENTO E RISARCIMENTO Causa un
- Page 11 and 12: Vorrei sapere se è legittimo il pe
- Page 13 and 14: Ai sensi dell'art. 1069 c.c. le spe
- Page 15 and 16: e ovviamente i Carabinieri, dall'Ag
- Page 17 and 18: nel diritto di pretendere dal vicin
- Page 19 and 20: M. Se non si riesce a stabilire qua
- Page 21 and 22: problema potrebbe essere risolto co
- Page 23 and 24: immobiliare in questione abbia sens
- Page 25 and 26: B. G. L’articolo 395 del codice d
- Page 27 and 28: prevederà l'istallazione del ponte
- Page 29 and 30: Considerato che compete al condutto
- Page 31 and 32: Il condomino può, ai sensi del sec
- Page 33 and 34: A. S. Le esalazioni provenienti dal
- Page 35 and 36: 1. l'assemblea di condominio ha dec
- Page 37 and 38: INNALZAMENTO RETE Sono proprietario
- Page 39 and 40: del pianerottolo fosse "dettata" da
- Page 41 and 42: Abito in un condominio di nuova cos
- Page 43 and 44: L’installazione di pannelli fotov
- Page 45 and 46: CONDOMINIO MINIMO E MAGGIORANZA Pos
- Page 47: R. La vendita o la permuta di una p
- Page 51 and 52: Il ricavato conseguente alla locazi
- Page 53 and 54: giustificare una modifica delle tab
- Page 55 and 56: PORTONE, ILLUMINAZIONE SCALE E ODOR
- Page 57 and 58: intonaco sbrecciolato che cade sul
- Page 59 and 60: T. F. L’art. 1337 c.c. stabilisce
- Page 61 and 62: Nel 2008 ho acquistato una porzione
- Page 63 and 64: Salvo che tra condomini e condomini
- Page 65 and 66: che il conduttore non può autoridu
- Page 67 and 68: BONIFICA TERRENO Sono proprietario
- Page 69 and 70: G. C. Se l’assemblea ha deliberat
- Page 71 and 72: L'obbligo dei condomini di contribu
- Page 73 and 74: Ho acquistato un appartamento ristr
- Page 75 and 76: SPESA STRAORDINARIA E DIRITTO DI AB
- Page 77 and 78: si tratti di impianti da considerar
- Page 79 and 80: CAMBIO SERRATURA Un condomino senza
- Page 81 and 82: Vivo al secondo piano di un palazzo
- Page 83 and 84: MILLESIMI E DESTINAZIONE D’USO So
- Page 85 and 86: tollerabilità facilmente superabil
- Page 87 and 88: Io e mia moglie abbiamo acquistato
- Page 89 and 90: che rivolgersi al giudice, non senz
- Page 91 and 92: Ci sono tre villette a schiera. di
- Page 93 and 94: RIFACIMENTO PAVIMENTAZIONE BALCONE
- Page 95 and 96: Siamo tre proprietari, ma abbiamo u
- Page 97 and 98: dell’edificio (art. 1122 c.c.). E
I condomini che, senza autorizzazione dell’assemblea, hanno effettuato lavori su parte della<br />
facciata dell’edificio, non possono per questo sottrarsi dal contribuire al rifacimento dell’intera<br />
facciata ritualmente deliberato dall’assemblea.<br />
POZZETTI MALEODORANTI<br />
Sono proprietaria di un appartamento sito al piano rialzato con un giardino di proprietà. Nel<br />
mio giardino ci sono dei pozzetti dove vanno a finire le acque saponate ed lo scarico del bagno<br />
di servizio; molto spesso da questi pozzetti si sente un forte cattivo odore. Il mio giardino è<br />
maleodorante e non ci si può nemmeno stare. Posso chiedere ai condomini che abitano ai piani<br />
superiori di spostare queste vasche sul lato condominiale, così da allontanare i cattivi odori dal<br />
mio giardino?<br />
I. G.<br />
La lettrice può proporre agli altri condomini la sostituzione dei pozzetti con altri sifonati, che<br />
non facciano traspirare le esalazioni maleodoranti, o, in alternativa, l’installazione di detti<br />
pozzetti sull’area condominiale.<br />
RECESSO CONTRATTO DI LOCAZIONE<br />
Io e mia moglie siamo proprietari di un box che abbiamo dato in locazione da agosto 2012. Il<br />
contratto, regolarmente registrato all'Agenzia delle Entrate, vede noi come locatori ed altre<br />
due persone fisiche come conduttori. In sede di contratto, questi ultimi hanno versato a titolo<br />
di deposito cauzionale una somma pari a tre mensilità di affitto (€ 90,00 x 3 = € 270,00) più<br />
altre due mensilità, quali agosto e settembre (€ 90,00 x 2= € 180,00). A fine settembre, dopo
Change language