POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

W.
Se il lucernaio è stato realizzato con la costruzione dell’edificio, è assimilabile al tetto e quindi
condominiale. Se invece è stato realizzato dal proprietario esclusivo del sottotetto per dare aria
e luce a questa unità immobiliare, è di sua proprietà. Per le spese di riparazione e sostituzione
ci si regola di conseguenza.
COIBENTAZIONE
Abito in una casa bifamiliare, sto al 2° piano, al primo stanno dei parenti di mio marito. L'anno
scorso abbiamo coibentato tutta la casa mettendo il cappotto e rifatto il tetto. Con l'occasione
ho utilizzato il "Piano Casa" di R.Lombardia che mi consentiva di alzare, nel sottotetto, la parte
di solaio di mia proprietà ricavandone una piccola mansarda.Dal momento che i parenti di mio
marito non hanno inteso ricavare nel loro sottotetto adibito a solaio nessuna mansarda poichè
non interessati, ho acquistato dagli stessi i volumi allo scopo di ricavare qualche metro in più
nella mansarda. Ho ottenuto regolare permesso di Costruire. Sul piano dove prima c'erano i
solai (mio e degli altri coinquilini) ora c'è, quindi, la mansarda realizzata (con regolare porta di
accesso) e la parte di solaio degli altri proprietari (con distinta porta di accesso). Il pianerottolo
di accesso ai locali è in comune. A distanza di un anno abbiamo intrapreso i lavori per il
rifacimento della scala di accesso alla mansarda ed al solaio. La scala preesistente, come da
accordi intercorsi con gli altri "comproprietari" un anno fa, va ridisegnata con leggero
ampliamento del pianerottolo al fine di consentire un accesso meno angusto alla mansarda. E
qui arriva il dunque. Dobbiamo comprare i marmi per la scala e pianerottolo e i
muratori/geometra dicono che bisogna stabilire la quota del pianerottolo. A loro avviso la
quota del pianerottolo deve essere dettata dalla mansarda (di mia proprietà) che si trova a un
livello leggermente più alto rispetto al solaio contiguo, considerando anche la futura
pavimentazione che dovrà esservi messa, tenuto conto anche del terrazzino della mansarda
ora al grezzo che dovrà essere finito e pavimentato, ma queste maestranze mi hanno anche
riferito che i "parenti" proprietari del solaio attiguo alla mansarda, per il cui accesso verrà
utilizzato lo stesso pianerottolo, non intendono spostare la quota del solaio di proprietà (che
non ha al momento alcuna pavimentazione). In pratica, se la quota (o livello) del pavimento