POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

1. l'assemblea di condominio ha deciso il rifacimento delle facciate. Io abito al piano terreno,
ho un terrazzo tutt'attorno e, tramite una scaletta, accedo al mio giardino. Volevo sapere se è
prevista
un'indennità per occupazione del mio terrazzo con i ponteggi;
2. il gatto del mio vicino è libero notte e giorno, accede all'appartamento del suo proprietario
tramite un'apertura nella finestra. per entrare ed uscire passa dal mio terrazzo e giardino,
succede che spesso viene a fare i bisogni nel mio giardino. Siccome io ho un coniglietto nano
che va in giardino, lo devo sempre seguire per paura che il gatto gli faccia del male essendo un
predatore, inoltre ho paura anche che possa finire sulle feci del gatto. Come posso impedire al
gatto di passare sul mio fondo? Ho già parlato con il mio vicino il quale mi ha detto che il suo
gatto è abituato così.
S. M.
Per il Tribunale di Roma (sentenza del 10/12/2007) l'occupazione di spazi di proprietà
esclusiva siti all'interno dell’edificio condominiale, che si renda indispensabile per l'esecuzione
di lavori di manutenzione e ristrutturazione alle parti comuni dell'edificio, non fa sorgere
automaticamente, in capo al proprietario dei suddetti spazi, alcun diritto a percepire un
indennizzo. Se però la presenza del ponteggio, magari per mesi, causa un danno alla proprietà
esclusiva del condomino, questi ha diritto a un’adeguata indennità, ai sensi del secondo
comma dell’art. 843 c.c. Quanto al gatto, il proprietario dell’animale risponde dei danni da
questo provocati a terzi, ai sensi dell’art. 2052 c.c., salvo non provi il caso fortuito: caso
fortuito di certo non ravvisabile nel lasciare l’animale libero di andare dove vuole.
SPOSTAMENTO CONTATORE
Sto ristrutturando casa e desidero spostare il contatore Enel attualmente nel vano scale
condominiale, alloggiandolo in apposito vano tecnico sul muro di cinta . il muro ha la parte
esterna rivolta verso una strada chiusa cui accedono altri residenti in fabbricati distinti dal mio.