POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

quanto finalizzata alla tutela della sicurezza di persone e beni (App. Milano 14/4/1989). Ad
evitare possibili contestazioni ad opera anche di un solo condomino, è consigliabile consegnare
all’amministratore un disegno dell’inferriata affinché lo sottoponga all’assemblea.
LAVORI STRAORDINARI E MOROSITA’
Nel mio condominio, oltre un anno fa, sono stati deliberati lavori di straordinaria manutenzione
del fabbricato; alle diverse assemblee abbiamo sempre approvato gli stati d'avanzamento
lavori, ma molti condomini non pagano le loro rate e, quindi, i lavori sono stati bloccati dal
costruttore, ovviamente la direzione lavori ha potuto solo ratificare il blocco dei lavori a causa
della persistente morosità e conseguenzialmente dell'impossibilità di pagare l'impresa.
Preciso che l'amministratore condominiale ha diffidato i singoli condomini, i quali ovviamente
se ne sono strafregati e l'impresa non intendere procedere per decreti ingiuntivi per evitare le
note lungaggini giudiziarie, preferendo bloccare i lavori.
Ovviamente io pago regolarmente tutte le rate ed il 10 di febbraio ultimerò i pagamenti con la
corresponsione dell'ultima.
Il blocco dei lavori, oltre ad aver determinato che il palazzo è ancora avvolto dalle impalcature,
con evidenti ricadute sulla vita quotidiana, ha determinato che l'ultimo intonaco non sia stato
fatto, con la creazione di piccole muffe (forse perché la parete è sottile).
Si può agire giudizialmente per ottenere un risarcimento dai singoli condomini e non dal
condominio nel complesso?
Come condomino posso obbligare gli altri condomini a pagare?
G.
Premesso che è l’amministratore a doversi attivare giudizialmente contro i condomini morosi
per il recupero tempestivo del credito, il condomino in regola con i pagamento può
intraprendere un’azione risarcitoria soltanto nei confronti del condominio, in persona
dell’amministratore, trattandosi di lavori condominiali e non commissionati dal singolo
condomino con riferimento alla propria unità immobiliare.
RICOSTRUZIONE MURO
Quasi un anno fa, una ditta del comune che stava rifacendo il manto stradale, per eseguire i
lavori, ha rotto il nostro muro, che ci separava dalla strada, loro affermavano, che quel muro
non era di nostra proprietà, ma delle ferrovie dello Stato, in quanto prima della strada c'erano i
binari. Dopo una lunga serie di discussioni, loro ci hanno ricostruito il muro, a titolo gratuito. In
questi giorni, per via del maltempo il muro è caduto, di conseguenza sono andato a protestare
al comune (ufficio urbanistica): mi è stato risposto che non è di loro competenza, in quanto la