POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

La cosa migliore sarebbe chiedere d’inserire all’ordine del giorno della prossima assemblea lo
spostamento dell’antenna.
STILLICIDIO
Il condominio dove abito è composto da 13 alloggi. Io ed altri 3 condomini abitiamo al piano
terra: ognuno di noi ha un giardino esclusivo di proprietà. Sui 4 giardini grava lo stillicidio di
acque meteoriche provenienti dal tetto in più sul mio grava anche lo stillicidio di acque
meteoriche e acque di pulizia di una terrazza privata del condomino del sottotetto. Posso in
qualche modo fare qualcosa per evitare tutto ciò? Le spese per incanalare le acque nei pozzetti
delle acque bianche a chi fanno carico? E' lecito lo scarico della terrazza privata?
G.
L’art. 908 c.c. stabilisce che, se esistono pubblici colatoi, il proprietario deve provvedere
affinché le acque piovane vi siano immesse con gronde o canali. Di conseguenza la spesa
occorrente all’immissione delle acque fa carico al proprietario del terrazzo o del tetto dal quale
provengono. Se è stata costituita una servitù di stillicidio a carico del giardino di un
condomino, questi non può compiere alcuna cosa che tenda a diminuire l’esercizio della servitù
o a renderlo più incomodo (secondo comma art. 1067 c.c.).
RIPARAZIONE ANTENNA CONDOMINIALE
Sono il proprietario di un appartamento che fa parte di un condominio di 36 appartamenti
suddivisi in 6 scale da 6 appartamenti, dove ogni scala è indipendente dall'altra. Da oltre tre
mesi sto avendo importanti problemi all'antenna televisiva condominiale, che mi impedisce di
vedere canali analogici e digitali. L'antenna in questione è condominiale, ed è la stessa per i 6
appartamenti della mia scala. Dopo mie numerose lamentele, l'amministratore condominiale ha
inviato un tecnico antennista a verificare la pertinenza del problema, e questo, ci ha
comunicato che per ripristinare il funzionamento, sarebbe necessario accedere ad alcuni
appartamenti per verificare le condizioni del cavo verticale, e rendere il servizio nuovamente
funzionante. Di questi 6 appartamenti 2 sono sfitti, ed i rispettivi proprietari non solo non
hanno interesse a far ripristinare il funzionamento dell'impianto, ma non permettono al tecnico
di entrare per fare le lavorazioni del caso. Qualche settimana addietro ho consegnato al mio
amministratore, un documento firmato da 4 dei 6 condomini, nel quale si autorizzava
l'amministratore stesso a fare quanto necessario per sistemare definitivamente le condizioni
dell'antenna. La situazione è ormai diventata ingestibile, il mio amministratore condominiale
sembra aver preso la situazione sottogamba e continua a tergiversare, portando per le lunghe