POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

cantinola del possessore dei maggiori millesimi(600), altri 2,50 metri confinano col corridoio
largo metri 1,50 di accesso alla detta cantinola ed i restanti due metri e 60 sono chiusi dalla
basculante, basculante che da un lato è fissata ad un pilastro portante di cemento armato.
Avevo chiesto di allargare il muro di 30 centimetri verso il lato della cantinola per essere più
agevolato nel fare manovra di entrata ed uscita dal box rimettendo una basculante uguale ma
il proprietario dei 600 ha dato un diniego alla richiesta. Ho interpellato in merito due geometri
che hanno dato pareri discordanti ed un legale il quale, d'accordo con uno dei geometri, ha
detto che ci vuole l'assenso del possessore dei 600 mill/mi. perchè comunque il muro è
condominiale. Un architetto ha detto che basta presentare solo la DIA e darne comunicazione
per iscritto all'amministratore per poter usufruire al meglio della cosa propria in quanto una
basculante di 30 cm più lunga non impedisce al condomino di usufruire della cosa comune e ne
gli crea alcun impedimento. All'ufficio tecnico del comune riferiscono che concedono la DIA ma
se vi è un ricorso fermano il lavoro. Non ho fatto nulla se non vi è la certezza legale di non
farmi far causa dal possessore dei 600 millesimi: magari c'è qualche sentenza già emessa che
possa essere da base di appoggio e di partenza per il lavoro.
C.
L’allargamento della porta comporta l’inglobamento, nella proprietà esclusiva di un condomino,
dello spazio già occupato dal muro comune, per cui è necessario il consenso di tutti i
condomini.
CORTILE E GAZEBO
Abito in un cascinale con altre tre famiglie, compreso di cortile in comune. Nel nostro contratto
non viene citato il cortile, al momento della visita dell’alloggio il proprietario ci aveva spiegato
che davanti alle nostre finestre che danno sul cortile potevamo mettere una qualsiasi cosa.
Sulla base delle parole del proprietario abbiamo deciso di mettere un gazebo (non fisso viene
messo solo d’estate), alle altre famiglie non da nessun fastidio visto che riescono ad entrare e
uscire con le macchine, il proprietario ora però ha deciso di ritirare le parole dette in
precedenza, e sostiene che il cortile lui non l’ha affittato. Il padrone di casa ci ha anche detto
che nel caso non togliessimo il gazebo, avrebbe provveduto lui a chiamare qualcuno per farlo
togliere. C’è una legge che ci vieta di tenere questo gazebo?
D. L. C.
Se nell’atto di vendita non è menzionata la comproprietà del cortile, e il venditore è tuttora
comproprietario di questo, l’acquirente non può occuparlo, sia pure per alcuni mesi, con un
gazebo, a meno che tutti gli altri condomini non prestino il loro consenso.